Singurul mare oraș unde prețurile locuințelor sunt încă sub 2.000 de euro/mp. Care sunt prețurile în București, Constanța și Brașov

Iași este singurul mare oraș din țară unde prețul mediu se menține sub 2.000 euro/mp util la început de an, potrivit Imobiliare.ro, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi. Alte orașe unde prețurile nu au depășit pragul de 2.000 de euro/mp sunt Sibiu, Oradea și Ploiești.

Cluj-Napoca continuă să fie liderul clasamentului, cu cele mai scumpe locuințe, deși în ultimul an s-a înregistrat cel mai lent ritm de creștere, de doar 5%.

În schimb, locuințele vechi din Cluj-Napoca au înregistrat o creștere anuală de 11%, iar prețul mediu pe mp se apropie de cel al apartamentelor noi: 3.227 de euro/mp versus 3.300 euro/mp pentru cele noi, mai arată datele Imobiliare.ro.

„Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat” estimează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Aproape 2.700 de euro este prețul/mp util pentru apartamentele noi din Brașov, iar pentru cele vechi, prețurile au crescut într-un an cu 9% și au ajuns la 2.166 euro/ mp util.

Locuințele din București s-au scumpit în ultimul an cu 17%, iar cele noi costă în medie 2.500 de euro/mp, în timp ce cele vechi par că le ajung din urmă, cu o medie de 2.159 euro/mp. 

La Timișoara, prețurile solicitate pentru locuințele noi s-au menținut în ultima lună a anului trecut la un nivel stabil. În medie, cumpărătorii trebuie să achite 2.131 euro/mp util. Prețurile pentru cele vechi se mențin sub pragul celor noi, la 1.820 de euro/mp.

În Craiova, prețurile au crescut cu 22% în ultimul an, ceea ce a făcut ca media să ajungă la 2.133 euro/mp.

Apartamentele vechi din Constanța s-au scumpit mai mult decât cele noi în ultimul an și aproape că cele ajung din urmă. Proprietarii celor vechi cer aproape 1.916 de euro/mp, în timp ce pentru cele noi media este de aproape 2.0 de euro/mp.