Mult așteptata ieftinire a apartamentelor întârzie să apară. Unde s-au scumpit cel mai mult locuințele vechi și noi

Adaugă-ne ca sursă preferată

Apartamentele noi din Capitală s-au scumpit cel mai mult în ultimul an, arată indicele Imobiliare.ro. Prețul mediu pe mp este de 2.636 de euro. În ceea ce privește apartamentele vechi, cea mai mare creștere s-a înregistrat la Timișoara, de 11%, iar la polul opus, cele din Cluj-Napoca s-au scumpit cu 5%.

“Mult așteptata ieftinire a prețurilor apartamentelor întârzie să apară, deoarece în piață există un număr suficient de tranzacții, dobânzile sunt relativ stabile, iar dezvoltatorii au capacitatea de a etapiza proiectele pentru a răspunde volumului actual al cererii. Apartamentele din România rămân în continuare accesibile comparativ cu majoritatea țărilor europene, în ciuda creșterilor din acest an”, spune Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cât costă apartamentele noi

Dacă bucureștenii plătesc cu 21% mai mult față de anul trecut pentru un apartament nou, cel mai lent ritm de creștere s-a observat la Constanța, acolo unde apartamentele noi s-au scumpit cu aproape 2%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Prețul mediu pe mp util  a fost de 2.071 de euro pentru locuințele din blocuri finalizate în ultimii cinci ani.

La Brașov și Cluj-Napoca s-au înregistrat majorări moderate. Apartamentele din Brașov s-au scumpit cu circa 7% față de prețurile actuale, până la o medie de 2.724 euro/mp util, în timp ce la Cluj-Napoca, media se apropie gradual de pragul de 3.500 euro/mp util, cu 8% mai mult față de acum un an.

Cât costă apartamentele vechi

Cel mai mult s-au scumpit apartamentele vechi din Timișoara și au ajuns la o medie de 1.918 euro/mp util, cu 11% mai mult decât în iunie 2025.

Cluj-Napoca și Brașov sunt și marile centre urbane din țară unde prețurile apartamentelor vechi au avansat în ultimul an cel mai puțin. Astfel, clujenii plătesc cu 5% mai mult pentru a face o achiziție vara aceasta decât ar fi făcut-o în iunie 2025. Locuințele din blocuri vechi sunt listate la vânzare cu un preț mediu de 3.300 euro/mp util.

În Brașov, proprietarii își vând apartamentele la prețuri cu 6% mai mari decât în urmă cu un an. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, media înregistrată pe piața locală ajunge la 2.246 euro/mp util.

Și în Iași prețurile apartamentelor vechi au avansat lent, cu 7%, dacă ne raportăm la începutul verii trecute. Pe plan local, astfel de locuințe sunt listate în prezent la vânzare cu un preț mediu de 1.978 euro/mp util.