Prețurile locuințelor rămân deocamdată pe loc, în opinia băncilor comerciale. Condițiile de creditare au rămas aceleași – sondaj BNR

Ultimul sondaj BNR arată că majoritatea băncilor susțin că prețul mediu pe metru pătrat al unei locuințe a rămas constant în T4 2023, doar 6,8% dintre bănci indicând o scădere într-o anumită măsură.  Perspectivele privind piața imobiliară din T1 2024 sunt de menținere a prețului mediu, conform a 66,2 la sută dintre respondenți, 21,5 la sută estimând un preț mai mic, iar 12,3% un preț în creștere.

Cererea pentru credite destinate achiziției de locuințe și terenuri a avut o creștere importantă (30 la sută procent net). De asemenea, instituțiile respondente se așteaptă la continuarea tendinței în trimestrul următor, însă într-o măsură mai redusă.

Pentru T4 2023, băncile au raportat menținerea constantă a standardelor de creditare pentru împrumuturile și liniile de credit acordate companiilor nefinanciare, precum și pentru creditele imobiliare. În cazul creditelor de consum a fost raportată o ușoară relaxare a standardelor de creditare, pe fondul creșterii bonității clienților, arată sondajul BNR.

În ceea ce privește T1 2024, similar evoluțiilor din T4 2023, instituțiile de credit anticipează menținerea constantă a standardelor de creditare pentru creditele acordate companiilor și pentru cele imobiliare acordate populației, în timp ce pentru cele pentru consum este așteptată o ușoară înăsprire.

Instituțiile de credit au indicat creșterea cererii de credite din partea companiilor nefinanciare. În cazul populației, evoluțiile consemnate au fost mixte. În timp ce în cazul creditelor  imobiliare a fost raportată o creștere a cererii, pentru cele de consum cererea s-a diminuat.

Pentru T1 2024, băncile se așteaptă la o menținere cvasiconstantă a cererii de credite din partea companiilor nefinanciare, concomitent cu o creștere a cererii de credite din partea populației pentru ambele categorii, imobiliare și de consum. În cazul corporațiilor, este așteptată relaxarea standardelor de creditare pentru împrumuturile pe termen scurt (-18 la sută procent net), concomitent cu menținerea acelora pentru împrumuturile pe termen lung.

În T4 2023, instituțiile de credit autohtone au păstrat nemodificate standardele de creditare pentru împrumuturile imobiliare acordate populației, fiind raportată o ușoară relaxare a celor pentru creditele destinate consumului (-3 la sută procent net). Pentru T1 2024, este estimată menținerea constantă a standardelor de creditare pentru cele dintâi și o ușoară înăsprire pentru cele din urmă