Proiect de 400 locuinţe în Bucureşti lângă ansamblul lui Patriciu

Un proiect cu peste 400 de locuinţe şi-ar putea face apariţia în apropierea staţiei de metrou Dristor 2, în apropiere de proiectul rezidenţial New Town Residence, deţinut de omul de afaceri Dinu Patriciu.

Iniţiatorul PUZ-ului pentru terenul de 14.000 mp de pe strada Eufrosina Popescu este societatea Ţesătoriile Reunite SA, la care SIF Moldova este acţionar majoritar şi care studiază varianta vânzării terenului. Dacă un investitor s-ar arăta interesat şi tranzacţia ar fi parafată, un nou proiect de locuinţe ar putea apărea pe harta Bucureştiului.

„Avem de ales între mai multe soluţii. Ne-ar conveni un exit din companie (n.r. Ţesătoriile Reunite), dar condiţiile de piaţă nu par avantajoase. Mai sunt şi alte soluţii, printre care vânzarea de active, dar şi acestea mai trebuie studiate. Nu am decis încă ce soluţie vom alege şi nici când”, a declarat pentru ECONOMICA.NET, Costel Ceocea, preşedintele SIF Moldova.

 Ce se poate construi pe teren 

În anunţul de intenţie se arată că „ansamblul va cuprinde trei imobile de locuinţe S+P+7+8-9 etaje, având spaţii comerciale şi servicii publice la parter şi mezanin şi trei imobile de locuinţe S+P+11+12 etaje. Parcarea autovehiculelor se va asigura parţial la nivelul solului (un număr restrâns) cât şi într-o parcare subterană generală”. În total, pe terenul de 14.000 de mp pe care se mai află clădiri şi anexe dezafectate, se pot construi 438 de apartamente în şase blocuri şi 550 de locuri de parcare, din care 420 subterane.

Pe teren se află clădiri şi anexe pe care compania obişnuia să le închirieze. În 2010, Ţesătoriile Reunite SA a finalizat comasarea activităţii prin mutarea activităţii de aici, în cealaltă fabrică a companiei, situată pe strada Spătaru Preda.

Cât costă terenul în zonă

Anunţurile de vânzare a terenurilor cu suprafeţe mari în zone semicentrale sunt rare, iar ofertele care se găsesc au preţuri de plecare de la 450 de euro şi pot ajunge chiar şi la 900 de euro/mp.

Valoarea contabilă a terenului de pe strada Eufrosina Popescu este de 19,77 milioane lei (aprox. 4,6 milioane euro), se arată într-un raport financiar preliminar al companiei. Acelaşi raport arată că Ţesătoriile Reunite a realizat anul trecut o cifră de afaceri de 2,51 milioane lei (aprox. 580.000 de eruo) şi a înregistrat o pierdere netă de 368.595 lei (aprox. 86.000 de euro).

Compania a fost înfiinţată în 1933 şi a fost transformată în societate pe acţiuni în 1991. Ţesătoriile Reunite SA activează în domeniul producţie de ţesături, dar şi în cel de închiriere a spaţiilor proprii. SIF Moldova deţine 89,04% din acţiuni, iar restul sunt deţinute de alte persoane.