Dezvoltatorul imobiliar Qualis Properties din Brașov intră în procedură de concordat preventiv

„Urmează ca în termen de 60 de zile de la deschiderea procedurii să se întocmească și să se depună planul de restructurare al societății conform celor dispuse de instanță. Având în vedere faptul că nu s-a efectuat până la această dată plata ultimului cupon și a principalului, informăm investitorii cu privire la faptul că toate obligațiile de plată ale Qualis Properties, în calitate de emitent, vor fi tratate în cadrul acestei proceduri”, se arată în anunțul companiei remis Bursei de la București.

Aadministratorul concordatar al debitoarei este CITR Filiala Bucureşti SPRL, potrivit deciziei instanței. De la data deschiderii procedurii de concordat se suspendă de drept toate executările silite îndreptate împotriva debitoarei sau acestea nu încep, indiferent de natura creanţei, pe o perioadă de patru luni, se mai arată în decizia instanței.

Următorul termen, pentru examinarea stadiului procedurii, a fost stabilit pentru data de 16 mai.

Luna trecută, dezvoltatorul brașovean, care în 2021 a listat prima sa emisiune de obligațiuni la Bursa de Valori Bucuresti (BVB), anunța că nu va putea efectua plata cuponului și restituirea principalului până la data de 21 ianuarie.

• Citește și Primul dezvoltator imobiliar lovit de criză: Qualis anunță că nu poate efectua la termen plata cuponului 12 pentru obligațiunile listate la BVB

Tribunalul a respins în toamna anului trecut cererea companiei de deschidere a procedurii de concordat preventiv. În plus, un creditor a depus o cerere de intrare în insolvență, care avea ca termen data de 1 februarie, prelungit la 29 februarie.

Afaceri în scădere cu 85%

În prima jumătate din acest an Qualis a raportat o cifră de afaceri de 3,61 milioane de lei, în scădere cu aproape 85% față de aceeași perioadă a anului trecut. Compania nu a vândut niciun apartament, iar cifra de afaceri a fost generată de veniturile din chiriile pe care le obține din închirierea halelor industriale sau din alte servicii de administrare a imobilelor.

Ce proiecte reziențiale are Qualis în derulare

La finele lunii iunie, dezvoltatorul avea în construcție trei proiecte rezindențiale: Qualis I, Qualis II și în proiectare Civiq, dar și extinderea proiectului Modulis, format din hale industriale.

Qualis I, situat în cartierul Tractor, a fost demarat în 2017. Cele 170 de apartamente construite au fost predate în perioada 2018-2020. În 2020, dezvoltatorul a decis să proiectul cu alte 276 de apartamente și 1.000 de mp de spații comerciale. Proiectul va fi finalizat integral în trimestrul IV din 2024. Valoarea de piață a proiectului este de 30 de milioane de euro.

Qualis II are 289 de apartamente și este în stadiu avansat de construcție și vânzare. Toate apartamentele au fost vândute, iar ultimul bloc va fi livrat la finele acestui an.

Dezvoltatorul mai are în proiectare ansamblul Civiq, care va avea 1.000 de apartamente, 4.000 de mp de spații de birouri și 9.000 de spații de retail.

Qualis mai avea la finele lunii iunie în construcție faza a doua a proiectului Modulis, format din hale industriale.