Rata unui credit ipotecar acordat în 2022 a crescut cu 26 de lei, după publicarea noului IRCC. Până în șase luni vom vedea însă o scădere a IRCC, Gabriela Mateescu, Raiffeisen Bank

Gabriela Mateescu, director Produse de Creditare Persoane Fizice Raiffeisen Bank, arată că, după majorarea IRCC la 5,99%, ”în cazul unui credit de 300.000 de lei, pe 25 de ani, acordat începând cu aprilie 2022 la o dobândă variabilă de IRCC + 2.5%, rata se majorează cu 26 de lei în octombrie 2024 fata de rata din septembrie 2024”.

Bancherul menționează că aceasta modificare are impact doar pentru creditele cu dobândă variabilă (sau aflate în perioada de dobândă variabilă). În ultimii ani, majoritatea clienților de credite mortgage au preferat ofertele de  dobândă fixă – pe trei sau cinci ani, cu o componentă ulterioară de dobândă variabilă, iar acești clienți nu sunt impactați de variațiile IRCC.

Seria de calcule a specialistului Raiffeisen Bank continuă și arată că, pentru un credit de 300.000 de lei cu dobândă variabilă acordat începând cu 1 octombrie 2024 pe  termen de 360 de luni, cu o dobândă variabila de IRCC + 2.5%, total 8.49%, clientul va avea o rată lunară de 2.305 lei.

Dacă este vorba de un credit acordat la 1 decembrie 2023, Mateescu precizează:”în condițiile în care creditul a fost achiziționat de la început cu dobândă variabilă, rata față de anul trecut se majorează cu 6 lei (Oct 2024: 2304 lei, fata de Oct 2023: 2298 lei)”.

În cadrul discuției cu directorul Prodse de Creditare Persoane Fizice a fost abordat și subiectul unei posibile inversări de trend a IRCC, spre scădere, nu spre creștere. ”Având în vedere modul de calcul al IRCC, acesta va urma evoluția dobânzilor interbancare, respectiv ROBOR, cu un decalaj de până la șase luni, în linie cu regulile de calcul stipulate legal. Detaliile de calcul și evoluția valorilor indicilor menționați sunt afișate transparent pe site-ul BNR”, precizează Gabriela Mateescu.