Noi reguli și amenzi pentru dezvoltatorii imobiliari: Ce trebuie să le spună clienților înainte de vânzarea locuinței

Dezvoltatorii vor fi obligați să informeze potențialii cumpărători, înainte de a semna promisiunile bilaterale de vânzare-cumpărare, despre toate caracteristicile esențiale ale locuinței, ca viitorul proprietar să poată lua o decizie pe baza unor informații reale, care pot fi verificate, potrivit unui proiect de Hotărâre de Guvern pus în transparență decizională la Ministerul Economiei, Digitalizării, Antreprenorialului și Turismului și consultat de Economica.net.

Astfel, înainte de semnare, dezvoltatorii vor fi obligați să le ofere clienților o fișă de informare, care să conțină lista dotărilor, informații despre tipul obiectelor folosite, dar și cine sunt furnizorii și producătorii materialelor folosite în construcție.

Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) este instituția care va face verificările și dacă dezvoltatorii respectă sau nu aceste obligații de informare. În cazul în care dezvoltatorii nu respectă aceste obligații, ANPC poate aplica sancțiuni contravenționale.

Dezvoltatorii care vând locuințe fără această informare pot fi amendați cu 10.000 până la 50.000 lei.

Ce trebuie să conțină fișa de informare

• lista dotărilor, finisajelor și echipamentelor care fac parte din livrarea standard a unității locative, precum și eventualele opțiuni suplimentare sau îmbunătățiri disponibile la cererea cumpărătorului: numărul și tipul prizelor și întrerupătoarelor, tipul tâmplăriei, obiectele sanitare montate, tipul pardoselilor și al faianței, aparatele de încălzire / răcire, sistemul de ventilație, corpurile de iluminat montate etc.;
• specificațiile principale ale materialelor utilizate la structura de rezistență, instalații, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare;
• denumirea furnizorilor și a producătorilor principali ai materialelor, echipamentelor și produselor de construcții utilizate;
• trimiterea la documentația tehnică care a stat la baza autorizației de construire, emisă conform Legii nr. 50/1991.