Swan Offices, primul proiect important de birouri care intră în insolvenţă

În perioada următoare, specialiștii Casei de Insolvență Transilvania, împreună cu Swan Property, vor analiza oportunitățile în cazul acestui proiect. Activitatea Swan Property se va derula în parametrii obişnuiţi, conform principiului business as usual.

Swan Office & Technology Park, cu o suprafaţă totală de 29.124 mp, situat în zona Pipera din Bucureşti, se apropia la sfârşitul anului trecut de un grad de închiriere de 40%. Investiţia de 50 de milioane de euro în proiect a fot realizată de compania londoneză Chayton Capital LLP şi a fost inaugurat în cel de-al doilea trimestru al anului 2011, în zona de nord a Capitalei. Swan este primul proiect de birouri din România care a obţinut certificarea verde Post-Construcţie, în conformitate cu reglementările BREEAM Europe 2009 (calificativul “Foarte Bine”).

Cel mai important chiriaş al clădirii este eMag-Flanco.

“Imobiliarele și construcțiile sunt două dintre domeniile ce au resimțit cel mai puternic efectele crizei economice. Tocmai de aceea înregistrăm multe intrări în insolvență în rândul dezvoltatorilor imobiliari. Apreciem însă că, la fel ca în cazul proiectului Alia Inmobiliaria care a înregistrat un real succes după întrarea în insolvență, și în cazul Swan Property insolvența este o oportunitate care va permite reorganizarea rapidă a activității companiei pentru a-i echilibra activitatea” a declarat Andreea Anghelof, Managing Partner al CITR.

Planurile Chayton Capital erau de a vinde clădire în momentul în care gradul de închiriere ar fi ajuns la 65-70%.