Istoricul pieței imobiliare autohtone din ultimele decenii a fost marcat de dependența dezvoltatorilor de capitalul atras direct de la clienții finali, încă din faza incipientă a investițiilor. Prin perpetuarea acestui model de afaceri, cumpărătorii și-au asumat tacit rolul de finanțatori, achitând avansuri considerabile pentru locuințe încă neconstruite.