Pământul României s-a ieftinit masiv. Prețul terenului agricol compact, de mari dimensiuni, a scăzut de 2,4 ori anul acesta, în medie. Cine a făcut tranzacțiile

07 09. 2026

Piaţa terenurilor agricole de mari dimensiuni a fost ușor mai activă în prima jumătate a acestui an comparativ cu perioada similară a anului trecut, însă prețurile par a fi în scădere accelerată, arată o analiză realizată de Economica pe baza datelor Ministerului Agriculturii care trebuie să avizeze tranzacțiile cu suprafețe în extravilanul localităților mai mari de 30 de hectare.

Astfel, în perioada analizată s-au realizat zece tranzacții cu astfel de terenuri, cu două mai multe decât în perioada similară a anului trecut.

Au fost vizate 487,4 hectare în valoarea totală de 18,1 milioane de lei ( 3,4 milioane de euro) , ceea ce înseamnă, în medie, 37.141 de lei pe hectar ( 7.140 de euro). Cu un an în urmă, s-au tranzacționat 343 de hectare în valoare cumulată de peste 31,6 milioane de lei (6 milioane de euro), adică 92.128 de lei hectarul.

Ceea ce înseamnă că valoarea medie a hectarului a scăzut de 2,4 ori în 2026 față de 2025.

Ca particularitate, anul trecut, 70,7% din teren, adică peste 100 de hectare, au fost vândute în localitatea Tuzla, fiind parte din terenul pe care se află acum Nibiru, stațiune dezvoltată de vloggerul Andrei Șelaru, cunoscut ca Selly.

Anul acesta, prețul mediu pe hectar de teren agricol a scăzut urmare a unei tranzacții dintre un cetățean canadian și o altă persoană fizică care a vizat 30,2 hectare și pentru care s-au plătit 211.470 de lei, adică 7.000 de lei hectarul. Oricum, eliminând această vânzare atipică, prețul mediu a urcat la aproximativ 39.130 de lei pe hectar, adică tot de 2,3 ori sub media anului.

Cea mai mare vânzare a fost realizată de SC Agri Terenuri SA, o companie cu acționariat cipriot (ATS Agribusiness Investments Limited și Stetchert Enterprises Limited), potrivit termene.ro, care a înstrăinat două loturi de teren, de 60,9 hectare și 78,4 hectare către Teranova Nalbat și Deagres SRL. Valoarea totală a tranzacției a fost de 3,7 milioane de lei, ceea ce înseamnă o medie de aproximativ 26.700 de lei pe hectar ( 5.200 de euro).

Urmează o tranzacție de 63,1 hectare în valoare de peste 2,3 milioane de lei ( preț mediu de aproximativ 39.000 de lei sau 7.500 de euro) între companiile Bucher Land RO, deținută de cetățeanul german Florina Bucher și Lollyrom West Rom, business controlat de investitori austrieci, potrivit termene.ro.

Nu în ultimul rând, compania Entraland SRL a antreprenorului italian Valter Allegri a vândut 50 de hectare unei întreprinderi individuale pentru 1,7 milioane de lei ( 35.700 de lei, în medie sau 6.800 de euro).

Articole recomandate