Tranzacție de peste 200 de hectare de teren arabil. First Farms se clasifică pentru topul celor mai mari vânzători de teren din 2020

FirstFarms A/S a semnat un acord final (SPA) pentru vânzarea a 238 de hectare de teren în zona de Vest a țării, după ce în luna octombrie a acestui an au vândut alte 618 hectare din același lot, potrivit unui anunț al companiei. Tranzacția are loc în contextul în care, în luna iulie, compania a anunțat încheierea unui acord de condiționare pentru 1.675 de hectare, ceea ce înseamnă că investitorii vor tranzacționa cel mai probabil începând de anul viitor alte aproximativ 800 de hectare.

Prețul de vânzare așteptat pentru întreg lotul de peste 1.600 de hectare este de 85 de milioane de coroane daneze (11,4 milione de euro). Transa finalizată prin vânzarea celor 238 de hectare se cifrează la 12 milioane DKK, în vreme ce prima tranzacție a presupus o valoare de 31 de milioane de coroane daneze ( 4,1 milioane de euro).

Conform estimărilor companiei, profitul generat de întreaga vânzare va afecta în sus EBIT al companiei cu aproximativ 40 de milioane de DKK adică 5,3 milioane de euro. Cum jumătate din terenul pentru care există promisiune de vânzare a fost deja tranzacționat, ceea ce a rămas va afecta pozitiv  EBIT cu 20 milioane DKK în 2021.

„ Realizăm și vizualizăm o parte din creșterea valorii din portofoliul nostru de terenuri, unde terenul este menționat în contabilitate la prețul de cumpărare”, a declarat Anders H. Nørgaard, CEO-ul companiei.

Valoarea de piață a terenului aproape s-a dublat

La finele lui 2019, danezii aveau 9.200 de hectare de teren arabil în România pe care le-au cumpărat pentru 346 milioane de coroane și care au ajuns la o valoare de piață de 615 milioane de coroane. “Strategia noastră este revizuită în mod regulat în fiecare zonă pentru a decide dacă terenul va fi exploatat sau vândut”, a mai declarat managerul.

De altfel, potrivit oficialilor companiei, decizia de a vinde cei peste 1.600 de hectare a venit în contextul în care acesta nu mai aducea profiturile scontate din exploatare.

Terenul a fost achiziționat în 2007-2008 și a fost operat de FirstFarms în ultimii 5 ani.

Business-ul First Farms din vestul României reprezintă doar 5% din rulajul total al companiei pe plan local. În această zonă, accentul a fost pus pe dezvoltarea portofoliului de terenuri, iar rezultatele operaționale nu au fost satisfăcătoare. Ca o parte semnificativă a modelului de afaceri al FirstFarms, portofoliul de terenuri a crescut ca valoare sub formă de tranșe extinse, swap de terenuri și îmbunătățirea structurii terenurilor.

Compania a avut însă și achiziții anul acesta pe plan local. Astfel, la început de an, grupul a cumpărat AISM SRL, actualmente FirstFarms Agro North SRL și odată cu aceasta a preluat peste 2.400 de hectare în arendă, un siloz modern cu o capacitate de 6.000 de tone, o moară și birouri. În schimbul terenului și a facilităților, First Farms a cedat 16,5% din acțiuni, valoarea lor fiind de 76,7 milioane de DKK. The shares in AISM are paid with shares in