Tranzacții cu proprietăți imobiliare de aproape 300 de milioane de euro în S1

Două tranzacții importante cu clădiri de birouri au fost parafate în prima jumătate a acestui an. Este vorba de achiziția celor două clădiri de birouri din Campus 6 de către S Immo, pentru care a plătit 97 de milioane de euro, dar și vânzarea clădiri The Light către Uniqua Real Estate. La aceste două achiziții de clădiri de birouri se adaugă și fostul sediul al BCR, care a fost cumpărat de Immofinanz pentru 36 de milioane de euro. Doar aceste trei tranzacții au dus volumul investițional la aproape 190 de milioane de euro.

Și pe segmentul logistic s-a înregistrat activitate. CTP și Globalworth și-au extins portofoliile prin achiziția unor clădiri din vestul țării, în timp ce grupul suedez Oresa Ventures a achiziționat proiectul Solo Parc, cel mai mare parc logistic din Iași. Per total, segmentul industrial și logistic a atras 24% din capital.

CITEȘTE ȘI Britanicii de la Catalyst Capital au făcut exit-ul din România și au vândut proiectele logistice către liderul pieței, dezvoltarorul CTP

În ceea ce privește sectorul hotelier, acesta a consemnat două tranzacții în București cu o valoare cumulată de circa 21 mil. euro (7%), cea mai importantă fiind vânzarea hotelului Ramada Majestic de pe Calea Victoriei care a atras un nou investitor pe piața locală, și anume compania elvețiană Visionapartments.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Anja Graf a dat Elveția pe România. Înainte de achiziția Ramada Majestic, milionara a cumpărat teren pentru un proiect imobiliar lângă București

„Nivelul de lichiditate al pieței s-a menținut la cote ridicate în cele mai dificile etape ale pandemiei de pe parcursul anului 2020 și a rămas la un nivel sănătos și în prima jumătate a anului 2021, în condițiile în care România continuă să ofere printre cele mai atractive randamente din regiune. Privind în perspectivă, ne așteptăm ca nivelul randamentelor pentru proprietăți standard să rămână stabile în perioada următoare, dar preconizăm o compresie pentru activele premium situate în zone de referință, proprietăți care atrag o paletă mai extinsă de potențiali cumpărători”, spune Mihnea Șerbănescu, General Manager Cushman & Wakefield Echinox.

Care au fost cele mai mari tranzacții

Campus 6.2 și Campus 6.3 – 97 milioane de euro (cumpărat de S Immo)

The Light One – 56 milioane de euro (cumpărat de Uniqua RE)

Bucharest Fianancial Plaza – 36 de milioane de euro (cumpărat de Immofinanz)

Portofoliu industrial – 23 de milioane de euro (cumpărat de CTP)

Industrial Park West Arad și Oradea – 18 milioane de euro (cumpărat de Globalworth)

Ramada Majestic – 14 milioane de euro (cumpărat de Vision Apartments)

Solo Parc – 14 milioane de euro (cumpărat de Oresa Ventures)