Vânzările de apartamente, minus 17% în trei luni. E cel mai prost început de an de la pandemie încoace

Puțin peste 30.000 de unități individuale au fost tranzacționate în primele trei luni din acest an, la cel mai mic nivel din ultimii cinci ani. Față de 2025, scăderea este de 17%.

Este cea mai proastă lună martie a ultimilor ani, cu doar 13.083 de tranzacții cu unități individuale. O cifră similară a mai fost înregistrată în martie 2023.

În București s-au vândut aproape 3.900 de apartamente în luna martie, cu cele mai multe în sectorul 3, cu peste 2.300 de tranzacții realizate anul acesta.

ANCPI a început să publice defalcat date și pentru reședințele de județ și sectoarele din București începând cu luna mai a anului trecut.

După București, dintre reședințele de județ, în Brașov s-au vândut 1.147 de apartamente, potrivit datelor ANCPI analizate de Economica.net.

Brașovul este urmat îndeaproape de Cluj-Napoca și Timișoara, acolo unde s-au tranzacționat 1.053, respectiv 1.046 de apartamente. La polul opus, cele mai puține apartamente s-au vândut anul acesta în orașele Alexandria (17), Călărași (61), Miercurea Ciuc (67) și Giurgiu (72).

Prețul mediu pe mp a sărit de 2.000 de euro la nivel național

Luna trecută, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori la nivel național pentru apartamentele scoase la vânzare a trecut pentru prima dată pragul de 2.000 de euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro.

În București, cel mai mult s-au scumpit apartamente vechi, cu 14% față de martie 2025, în timp ce pentru cele noi creșterea este de doar 2%.

La Cluj-Napoca, prețurile apartamentelor ating noi recorduri. În cazul celor noi, s-a depășit pragul de 3.400 de euro/mp în luna martie. Nu au stat pe loc nici prețurile pentru apartamentele vechi. Ele au fost în martie cu 8% mai scumpe decât anul trecut, iar media este de aproape 3.300 de euro/mp util.

Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu la Brașov este de 2.723 de euro/mp, cu 9% mai mult față de martie 2025, dar la jumătate față de creșterea de 18% înregistrată în perioada martie 2024-martie 2025.

O încetinire a ritmului de creștere înregistrat la nivelul prețurilor apartamentelor noi a putut fi observată și în Constanța, o altă piață atipică a cărei evoluție este influențată de interesul investitorilor în proprietățile disponibile local.

Aici, prețurile au crescut cu doar 4% în ultimul an, la o medie de 2.096 euro/mp.

În Craiova, cumpărătorii achită cu 16% mai mult decât acum un an pentru un apartament, iar prețul mediu a ajuns la 2.178 de euro/lună.

Apartamentele din Iași s-au scumpit cu 15% în ultimul an, mai arată datele Imobiliare.ro. Pentru cele noi, prețul mediu a trecut de 2.000 de euro/mp util, în timp ce pentru cele vechi media este la 1.941 de euro/mp util.

Sibiul și Oradea încă au prețuri medii sub pragul de 2.000 de euro/lună, dar prețurile au crescut și aici în ultimul an, cu 10, respectiv 7%.