Modificări la proiectul de OUG pentru contractele de credite. Apare Registrul Brokerilor de Credite

Proiectul Ordonanței de Urgență privind contractele de credit propus de ANPC, care reprezintă transpunerea în legislația românească a Directivei europene nr 17, și-a încheiat perioada de dezbatere publică și a fost înaintat spre avizare Ministerului Ecnomiei în această săptămână, urmând ca săptămâna viitoare să fie trimis guvernului. Neintrarea în vigoare a acestei ordonanțe ar putea atrage României procedura de infrigment.

Bancherii au cerut o serie de modificări la articolul 12 din proiectul legislativ, aliniatele 4 și 5 care se doresc a fi eliminate și înlocuite cu un alt articol care să permită băncilor să încheie asigurarea imobilelor luate pe credit, dacă contractorii de credit nu mai vor să prelungească asigurarea. Costurile asigurării vor fi însă imputate clientului putând fi retrase din contul acestuia.

O altă modificare se referă la posibilitățile pe care banca le are la dispoziție pentru majorarea costurilor împrumuturilor. În forma inițială, majorarea costurilor totale ale creditului era interzisă. Bancherii spun ca aceste modificări au fost solicitate special pentru a putea face în caz de nevoie restructurarea unor împrumuturi mai vechi.

Debitorul îşi poate vinde singur imobilul în doar 3 luni, nu şase cum era iniţial

O altă modificare față de proiectul inițial vizează următoarea prevedere: „În situaţia premergătoare declarării scadente a creditului sau a executării silite, consumatorul are dreptul să solicite creditorului vânzarea bunului imobil ipotecat direct de către consumator. Creditorul acordă acest drept pentru o perioadă de cel puțin 6 luni”, spune proiectul legislativ. Solicitarea bancherilor vizează reducerea acestei perioade de grație pentru debitor la 3 luni.

De asemenea, băncile comerciale au cerut introducerea posibilității ca evaluarea imobilului să fie făcută fie de un evaluator dintr-o listă de 12 agreați de bancă, fie de un evaluator ANEVAR. În plus, banca va putea verifica și controla evaluatorul ales de client.

Brokerii de credite reglementați de ANPC

În plus, „Acest proiect de lege reglementează și industria brokerilor de credite, ceea ce este un lucru foarte bun. Înseamnă în primul rând că industria este recunoscută, că se va profesionaliza și nu în ultimul rând că vom putea să validăm această meserie în COR în viitorul apropiat.

În România brokerajul de credite este o industrie relativ nouă, cu o istorie de 10-12 ani și cu o rată de penetrare de aproximativ 12% în industria bancară, față de peste 50% în Europa Centrală, 60% în Europa de Vest și peste 90% în SUA, în Canada, spune Anca Bidian, CEO Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite de pe piața românească.

Spre deosebire de celelalte țări unde industria brokerilor de credite are o istorie de reglementare, în România proiectul de lege aduce în premieră reguli, condiții și responsabilități de funcționare. „În forma actuală a propunerii de lege sunt câteva aspecte care nu reies în mod expres din Directiva 17, nu sunt aliniate cu modelul validat și nici nu aduc beneficii directe consumatorilor. De altfel Directiva 17 este foarte clară și coerentă în recomandări, cel puțin referitor la industria brokerajului de credite. Dacă evaluăm istoricul și modelul existent împreună cu recomandările Directivei vom avea cu siguranță o industrie reglementată și consistentă de intermediere cu evidentă valoare adaugată pentru consumatorii de servicii financiare”, comentează Bidian.

Până la publicare Ordonanța de Urgență mai poate suferi modificări, săptămâna aceasta existând încă discuții între Ministerul Economiei, cel care va aviza proiectul, ANPC, inițiatorul, și părțile implicate.