1EUR=4.6569 RON | Bucureşti 31 º
INDICI BURSIERI
BET
8185,49
0.0071
BETPlus
1224,99
0.0056
BET-FI
37807,81
0.0016
BET-NG
661,20
0.0108
BET-XT
757,26
0.0061
ARAX
2.44
0,0000%
BIO
0.329
-2,0833%
BRD
14.12
1,8759%
BRK
0.0802
-1,4742%
BVB
24.1
0,4167%
DAFR
0.0168
0,0000%
EBS
160.1
-3,7861%
FP
0.883
-0,2260%
OLT
0.324
-7,1633%
PRSN
0.086
1,7751%
SIF1
2.6
0,7752%
SIF2
1.368
0,2933%
SIF3
0.213
0,0000%
SIF4
0.75
-2,0888%
SIF5
2.125
1,1905%
SNP
0.325
1,2461%
TEL
23.6
1,9438%
TGN
344
1,1765%
TLV
2.365
0,4246%

Paradox: statul se împrumută mai scump decât populaţia care ia credit Prima Casă. Programul va dispărea în curând

Ultimele modificări ale programului Prima Casă vorbesc şi despre îngustarea prin lege a marjei de profit a băncilor la 2% şi în cazul creditelor pentru construcţie de locuinţe, nu doar la cumpărare. Interesant este că dobânzile instituţiilor de credit variază între 4,03 şi 4,08% pentru creditele din programul Prima Casă, în timp ce dobânda la titlurile de stat pe 10 ani, vândute pe 19 ianuarie, a crescut la 4,32%. Dacă statul ar lansa bonduri pe 30 de ani, cât este perioada de finanţare la Prima Casă, probabil că dobânda ar trebui să fie de 7% sau peste.

Comenteaza
Prima casa

Este destul de interesant că, prin legi date de el însuşi, statul român ajunge să se împrumute de la bănci mai scump decât populaţia. Astfel, în timp ce ROBOR la trei luni a scăzut pe fondul lichidităţii din sistemul bancar la 1,98% ieri, după ce a încheiat anul 2017 cu un nivel de 2,08%, iar ROBOR la şase luni de la 2,26 la sfârşitul anului trecut la 2,22% ieri. În schimb, aşa cum arată Andrei Rădulescu, analistul financiar al Băncii Transilvania, "în sfera pieței titlurilor de stat ratele de dobândă s-au majorat, avansul fiind mai puternic pe scadențele medii-lungi: la 10 ani cu 12 puncte bază la 4.32% (cel mai ridicat nivel din ultimele patru săptămâni). La licitația suplimentară statul a respins ofertele băncilor pentru emisiunea cu titluri scadente în iunie 2023".

De altfel, întreaga săptămână trecută am avut un avans al dobânzilor cerute de bănci la titlurile de stat. "Curba randamentelor din România s-a deplasat în sus, în medie cu cinci puncte de bază săptămâna trecută, pe fondul influenţelor din plan extern: revizuirea aşteptărilor pentru ritmul de creştere economică şi inflaţie prin încorporarea datelor recente (inclusiv China) şi preocupările privind pragul datoriei publice din SUA", comentează Andrei Rădulescu.

O analiză a dobânzilor la care poţi să accesezi un credit Prima Casă arată că toate băncile se supun legii şi acordă creditul de cumpărare la o dobândă egală cu Robor la 3 luni plus 2%, adică undeva între 4,03% şi 4,08%, în funcţie de ziua în care se calculează ROBOR (ultima din luna precedentă sau prima din luna în curs). Dobânda care s-a oferit Ministerului Finanţelor pentru titlurile de stat pe 10 ani a fost însă ceva mai mare, de 4,32%. Dacă luăm în calcul şi faptul că un credit Prima Casă se întinde pe 30 de ani şi nu 10 ani, constatăm că statul se împrumută mult prea scump, iar la 30 de ani ar primi probabil dobânzi de peste 7%.

Aşa că, prin politica de ieftinire a acestui tip de credit, statul apasă pe pedala neatractivităţii lui pentru segmentul bancar. Mai exact, băncile comerciale vor refuza să vândă în pierdere un produs Prima Casă, cât timp au posibilitatea să vândă mai avantajos titluri de stat sau creditele ipotecare standard existente în oferta băncii. De altfel, modificarea legii privind programul Prima Casă vizează în special criteriile de alocare a garanţiilor statului şi sumele distribuite băncilor. Mai exact, aşa cum ne explică Daniela Trandafir, manager credite retail Raiffeisen Bank, "banii din plafonul de acordare din acest an nu vor mai fi alocaţi doar în funcţie de cota de piaţă a băncii, ca până acum. Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM va calcula un scor al fiecărei bănci, scor care se bazează în principal pe raportul credite acordate de bancă din fonduri Prima Casă versus credite acordate de bancă din fonduri proprii. Dacă raportul Credit standard/Prima Casă este subunitar la o anumită bancă, acea bancă va fi penalizată. Deci, dacă avem mai multe credite Prima Casă acordate în 2017 faţă de credite ipotecare standard acordate în aceeaşi perioadă, plafonul alocat acelei bănci va fi mai mic".

Practic, Ministerul Finanţelor se pregăteşte să scoată treptat de pe piaţă acest produs. Tendinţa devine evidentă şi prin calendarul de reduceri al plafonului garantat de stat de la an la an.

de ultima ora pe ECONOMICA.net
capital.ro
b365.ro
noobz.ro
Obiectiv.info
Comentarii



sau conectează-te prin Facebook
Notă: Poţi să adaugi la comentariu fotografia ta sau o imagine care te reprezintă. Nu trebuie decât să te înregistrezi!
comentariu nou
23 ian 22:49
Răspunde | Votează email 0 email
VICTORIA EMMANUEL
împrumut! împrumut!! împrumut!!!
Căutați o companie de credit privată cu renume și acreditate, care oferă împrumuturi pentru oportunități de viață. Oferim toate tipurile de împrumuturi într-un mod foarte rapid și ușor, împrumuturi personale, împrumuturi auto, împrumuturi ipotecare, împrumuturi pentru studenți, credite pentru afaceri, împrumuturi pentru investiții, consolidarea datoriilor și multe altele. Ați fost respins de bănci și de alte instituții financiare? Aveți nevoie de un împrumut de consolidare sau de un credit ipotecar? DAo nu mai arata ca suntem aici pentru a face ca toate problemele tale financiare sa fie ceva din trecut. Acordăm împrumuturi persoanelor fizice și companiilor care au nevoie de asistență financiară la o rată de 2%. Nu este necesar un număr de asigurări sociale și nu este cerut niciun credit, 100% garantat. Vreau să folosesc acest mediu pentru a vă informa că oferim asistență fiabilă și de susținere și vă vom oferi cu plăcere un împrumut.
Apoi, trimiteți-ne un e-mail la: (victoriaemmanuelloan@gmail.com) pentru a solicita un împrumut
Fii primul care afla
cele mai importante stiri!
Aboneaza-te la newsletter-ul
ECONOMICA.NET!
Business la minut
Ultimele joburi adaugate
Abonare Newsletter »
Cele mai citite ştiri
  • 3h
  • 24h
  • 7z
  • 31z
Siteul ECONOMICA foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptare a politicii de utilizare a cookies. Află mai multe accesand POLITICA COOKIES X