Immofinanz cumpără proiecte de birouri în Polonia și Cehia și vinde în România

Evident, sumele care se vor plăti pe proprietățile din Polonia și Cehia, care au împreună aproape 100.000 mp și sunt evaluate la peste 400 de milioane de euro sunt incomparabil mai mari decât cele pe care investitorul austriac le-ar putea încasa pe birourile scoase la vânzare pe piața românească, estimate la maximum 30-40 de milioane de euro.

Acest lucru nu înseamnă că Immofinanz vrea să iasă de pe piața românească, ci mai degrabă o curățare a portofoliului, mai ales că Immofinanz deține nouă clădiri de birouri în România, evaluate la 317 milioane de euro.

Ultima tranzacție a austriecilor e clădirea pragheză Palmovka Open Park, de 76,4 milioane euro, iar veniturile așteptate din chirii se ridică la 4,4 milioane de euro pe an.

Portofoliul imobiliar al Immofinanz din Republica Cehă avea o valoare contabilă de 445,4 milioane euro la 31 martie 2019, ceea ce reprezintă 10,1% din portofoliul total. Cele 17 investiții permanente au aproximativ 187.900 mp de spațiu închiriat și o rată de ocupare de 96,7%.

Immofinanz deține în România 15 proiecte generatoare de venit, cu o suprafață de 343.000 metri pătrați, evaluate la 566,2 milioane de euro. Portofoliul de investiții finalizate cuprinde nouă clădiri de birouri, adică 13,8% din portofoliul total de birouri și șase proprietăți retail, circa 22% din portofoliul total de retail.

Pe segmentul de birouri, Immofinanz deține, printre altele, Iride Business Park, Metroffice, S-Park, Victoria Center, Bucharest Corporate Center.

În total, Immofinanz are în România 57 de proprietăți cu o valoare de 619,5 milioane euro.