Imobiliarium: singurul segment rezidenţial aflat pe un trend ascendent e cel middle class, cu preţuri între 80.000 şi 120.000 euro

„Piața construcțiilor noi rezidențiale a crescut ca număr de unități locative, majoritatea axându-se pe middle class, mai ales în ultimii doi ani. Această tendință este determinată și de încetinirea apetitului crescut pentru achiziții, respectiv o chibzuință mai ridicată afișată de cumpărător, atât în ceea ce ține de zona bugetară, cât și de modalitățile de construcție. Așadar, chiar dacă statisticile anunță diverse efervescențe ale pieței, putem afirma că la nivel middle class acestea nu se resimt, fiind, momentan, sectorul cel mai stabil”, a declarat Adrian Stănescu, Project Manager Imobiliarium.

Potrivit reprezentanților Imobiliarium, bugetul mediu pentru o locuință din acest segment se situează între 80.000 și 120.000 de euro, unde trebuie luați în calcul și factori precum locația sau suprafața construită. În medie, estimarea de preț mediu este de circa 1.400 euro/mp în București, relativ mai scăzut în zonele adiacente Ilfov, iar în perioada următoare creșterea sau scăderea va fi minimă. Totodată, raportat la evoluția geografică a acestui segment, zonele de middle class care s-au dezvoltat cel mai mult în ultimii ani sunt Nordul și Estul Capitalei.

Profilul cumpărătorului

Pe acest segment se regăsesc persoanele între 30 și 40 de ani, cu un job corporate, căsătorit/ă, interesat/ă de un apartament de două sau trei camere, cu un buget disponibil de peste 80.000 de euro. Printre criteriile de achiziție ale acestuia se numără zona – în primul rând, urmată de calitatea construcției, infrastructura – accesul facil, facilitățile din împrejurimi, precum marketuri, școli, spitale etc.. și prețul pe metrul pătrat.

Categoria de locuințe middle class va fi reprezentată de circa 80% dintre dezvoltatorii prezenți la Imobiliarium Universitate – expoziție de locuințe organizată în premieră de Imobiliarium pentru a acoperi, cu precădere, acest segment al pieței.

Târgul va avea loc între 21 și 22 septembrie, în Piața Universității din București.