Cum ne-am petrecut 2019. Imobiliare. Record de livrări de locuinţe la nivel naţional, cu peste 62.000 finalizate

În București și împrejurimi, cea mai mare piață regională locală, se va înregistra un nou record de livrări de locuințe noi în 2019. Datele oficiale arată că în primul semestru s-au livrat cu 46,5% mai multe locuințe în București și llfov, comparativ cu perioada similară din 2018, iar datele SVN Romania arată că până la 14.000 de locuințe noi ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi.

Cert e că pe piața rezidențială a zonei vor apărea cel puțin încă 12.000 de apartamente noi, cel mai bun an din istoria livrărilor de locuințe in istorie.

De asemenea, în luna noiembrie 2019, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 48.360 de imobile, cu 9.974 mai puține față de luna octombrie 2019, dar în creștere cu 1.847 față de perioada similară a anului trecut, potrivit statisticii realizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În fine, numărul locuințelor finalizate anul acesta la nivel național ar urma să ajungă la cel puțin 62.000 la nivel național, în creștere de la 59.700 de unități locative livrate în 2018.

În ceea ce privește, piața tranzacțiilor, rămâne încă incert dacă a trecut de un miliard de euro în acest an, și rămâne să fie confirmată potențiala tranzacție dintre Shikun&Binui și Atenor în valoare de 150 de milioane de euro, pentru proiectul office Hermes Business Campus, de circa 80.000 mp dezvoltat de belgieni.

Deloc de mirare, dat fiind creșterea orașelor regionale ale României, a treia tranzacție ca valoare a fost în Cluj-Napoca, pentru imobilul de birouri The Office,  de 63.600 mp, care a trecut din portofoliul Nepi Rockcastle și al antreprenorului Ovidiu Șandor, în cel al Dedeman contra 129 de milioane de euro.

Remarcabilă e și intrarea americanilor de la Morgan Stanley pe piața românească, prin preluarea clădirii de birouri simbol America House, de 27.000 mp, vândută de francezii de la AEW Europe la 12 ani de la preluare pentru 77 de milioane de euro.

În fine, ultima mișcare interesantă de pe piață e intenția NEPI Rockcastle de a dezvolta proiecte rezidențiale adiacente mallurilor din orașe. NEPI Rockcastle a anunțat extinderea investițiilor din România și restul țărilor din regiune cu proiecte rezidențiale care vor fi dezvoltate în jurul mallurilor din orașe precum Brașov, București (în apropierea Mega Mall și Vulcan), Râmnicu Vâlcea, Satu Mare, Timișoara pentru care are, deocamdată, un buget de 83 de milioane de euro.