Cum se va schimba piaţa investițiilor imobiliare, dacă pandemia de coronavirus se extinde

Astfel, cei mai mulți analiști cred că dacă pandemia se prelungește modul de a investi ale principalilor dezvoltatori se va modifica față de prezent și vor exista totuși creșteri ale numărului de investiții pe anumite segmente, creșteri determinate atât de contextul actual, cât și de un aport adus de domeniul public din dorința de a oferi suport și de a debloca investiții din bugetul statului.

Astfel, aceștia consideră că dincolo de investițiile în infrastructură, obligația statului, putem vorbi despre extinderea investițiilor medicale, necesare nu doar pentru a trata bolnavii de coronavirus, dar și pentru ceilalți bolnavi, sistemul medical fiind, în general, deservit de clădiri vechi, îmbătrânite moral și fizic și infectate cu diverse bacterii care îngreunează vindecarea pacienților, dar și investițiile în clădirile rezidențiale mici, realizate din finanțări private care s-au dovedit a fi productive și în contextul crizei economice care a început în 2008.

E de așteptat ca majoritatea investitorilor să evite condițiile puse de bănci pentru finanțarea proiectelor rezidențiale și se vor axa pe proiecte de maximum 20-30 de apartamente, din zone cât mai bune pentru a maximiza șansele de vânzare a acestora.

Șocul coronavirus a venit într-un moment în care piața rezidențială se mișca rezonabil. În luna februarie 2020, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 49.571 de imobile, cu 14.340 mai multe față de luna ianuarie 2020. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare, la nivel național, în luna februarie a acestui an este cu 8.761 mai mare față de perioada similară a anului trecut, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Dar, în ultima perioadă numărul de vizionări a scăzut firesc, iar analiștii se așteaptă și la o scădere a vânzărilor de locuințe în martie. De ce ordin va fi această scădere e încă prematur să estimăm. Cert e că în ultima săptămână și jumătate, potrivit agenției imobiliare SVN, numărul de vizionări a scăzut cu până la jumătate, în funcție de proiect.