UPDATE Galeria comercială de 6.000 de mp de la parterul blocurilor Belvedere Residence din nordul Bucureștiului a fost vândută unui investitor român

ERATĂ 5 aprilie 2023 Galeria comercială de la parterul blocurilor ansamblului Belvedere Residence a fost vândută de o firmă fără legătură cu omul de afaceri Gabriel Popoviciu, așa cum Economica.net a relatat anterior. Spațiile comerciale au fost construite de Belvedere Residence, firmă prin care Popoviciu a demarat construcția blocurilor, lucrări continuate ulterior de către London Partners. Cumpărătorul este un investitor român.

Știrea inițială

Construcția Belvedere Residence a fost demarată în 2016 de către omul de afaceri Gabriel Popoviciu, care în 2019 a predat partea rezidențială dezvoltatorului London Partners.

Prima Development Group a cumpărat anul trecut de la London Partners un teren de 12.000 de mp pe care va construi patru blocuri cu aproape 500 de apartamente, în urma unei investiții de 70 de milioane de euro. 

Galeria comercială are o suprafață închiriabilă de aproximativ 6.000 mp, dezvoltată în patru faze și este deservită de circa 200 de locuri de parcare. Primele trei faze sunt finalizate și sunt ocupate integral, iar faza a patra urmează să fie livrată la sfârșitul anului viitor, a anunțat compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, care a intermediat tranzacția.

Printre chiriașii galeriei comerciale se numără Mega Image, Natuzzi Italia, Bang & Olufsen, Husqvarna, Art Granit, Sweat Concept, Libra Bank, Loft Ceramics, Sophia.

„Vedem un interes în creștere din partea investitorilor privați pentru achiziția de proiecte imobiliare generatoare de venituri, iar spațiile de retail, ancorate în general de rețele de food sunt printre preferatele acestora având în vedere rezistența mai mare la șocuri precum inflație sau scăderea consumului. Iar dacă aceste spații sunt parte componentă a unui proiect mixt, care include și zone rezidențiale, atunci produsul este și mai atractiv pentru investitorii care doresc să își plaseze banii în proprietăți care pot genera venituri și randamente pe termen lung. Pentru perioada următoare estimăm că vom finaliza și alte tranzacții pe care le avem în diverse stadii de negociere cu proprietăți similare”, spune Mihaela Pană, Partner Private Investment Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox.

Segmentul de retail a fost anul trecut a doua cea mai atractivă clasa de active din punct de vedere al volumului tranzacțiilor, după birouri, iar potențialul este de creștere, având în vedere negocierile în curs. În 2022, au fost tranzacționate proiecte de retail în valoare de 325 milioane de euro, comparativ cu 180 de milioane de euro în 2021.

Afacerile imobiliare ale lui Popoviciu