Valoarea locuinţelor nou-construite s-a depreciat cu până la 50%. Bucureştiul, pe primul loc

Valoarea locuinţelor nou-construite în marile oraşe s-a depreciat cu până la jumătate din cea atinsă în perioada de apogeu a pieţei, pe primul loc în clasamentul ieftinirilor situându-se Capitala, iar la polul opus, Timişoara, conform unei analize a portalului Imobiliare.ro, remisă AGERPRES.

Din martie 2008, momentul de apogeu al pieţei bucureştene, apartamentele noi din Capitală au consemnat un declin de circa 53%, de la 2.576 euro/mp util, până la 1.204 euro/mp util (valoarea valabilă în mai 2014).

În prezent, o garsonieră poate fi achiziţionată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament bicameral costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro.

În Braşov, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51%, de la un prag maxim de 1.619 euro/mp (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro/mp. Preţul mediu cerut de vânzători în momentul de faţă se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere şi 64.000 de euro pentru o locuinţă cu trei camere.

În Constanţa, preţurile solicitate de vânzători pe segmentul rezidenţial nou au consemnat un recul de aproape 50% în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 euro/mp (consemnată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 euro/mp. La ora actuală, o garsonieră poate fi achiziţionată cu o sumă medie de 29.000 de euro. Pe de altă parte, potenţialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere.

În Cluj-Napoca, locuinţele nou-construite s-au ieftinit cu circa 43% în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 euro/mp (consemnat în luna mai 2008) până la 783 euro/mp (în mai 2014). O garsonieră costă azi, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziţionată cu circa 62.600 de euro.

Cu un declin de aproximativ 33% (de la 1.301 euro/mp, în aprilie 2008, până la 868 euro/mp, în mai 2014), Timişoara este singurul oraş dintre cele analizate în care preţurile locuinţelor noi au scăzut cu mai puţin de 40% în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preţ mediu cerut de circa 35.000 euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.