Portofoliul imobiliar al fraților Pavăl: câți bani fac proprietarii Dedeman din turnurile de birouri de peste 800 de milioane de euro

Portofoliul de clădiri imobiliare ale fondatorilor Dedeman cuprinde în cea mai mare parte imobile în București și doar o clădire în Cluj-Napoca. Cele 13 firme care sunt asociate imobilelor au realizat anul trecut o cifră de afaceri cumulată de 398,2 milioane de lei, adică circa 80 de milioane de euro, potrivit calculelor Economica.net pe baza datelor financiare ale firmelor preluate de Pavăl Holding în tranzacțiile imobiliare.

Toate firmele au generat un profit de 22,4 milioane de euro, în scădere cu 20% de la  27,8 milioane de euro. 

În clasament nu a fost inclusă și clădirea de birouri Ethos, cumpărată anul acesta.

• Citește și Frații Pavăl, proprietarii Dedeman, își măresc imperiul imobiliar. Au mai cumpărat o clădire de birouri în București

Cum merg afacerile imobiliare ale fraților Pavăl

Majoritatea clădirilor de birouri din portofoliul lor înregistrează creșteri moderate, în special The Office Cluj Napoca, U Center faza 1 și The Bridge 1,cu excepția River Place, care are o scădere de 36% a afacerilor, iar The Bridge 2 rămâne practic la același nivel.

Cele mai mari salturi procentuale sunt înregistrate de firmele care deține proiectele  U Center faza 1 (+17,2%) și The Bridge 1 (+11,4%). The Office Cluj Napoca, cel mai mare activ din portofoliu, are o creștere de 5,4%, depășind o cifră de afaceri de 76 milioane lei în 2025 și marcând un profit de peste 43 de milioane de lei.

Per ansamblu, aproape toate clădirile deținute de frații Pavăl raportează creșteri moderate, între 4% și 10%, inclusiv Opera I (+9,6%), The Bridge 3 (+6%) și Europe House (+6,6%). Alte proiecte, precum Orhideea Towers, Opera II și Campus 6.1, rămân aproape la același nivel față de 2024.

Cum și-au construit proprietarii Dedeman imperiul imobiliar

Prima achiziție imobiliară a fondatorilor Dedeman, care a devenit cel mai mare retailer de bricolaj din România, a fost făcută în 2018. Frații Pavăl cumpărau atunci complexul de birouri The Bridge din apropierea pasajului Basarab.

Nu erau la prima tatonare a pieţei imobiliare. Aceștia au vrut să cumpere în 2017 cele cinci clădiri de birouri dezvoltate de AFI Europe lângă mallul AFI Cotroceni.

• Citește și Proprietarii Dedeman fac prima achiziţie în imobiliare şi cumpără birourile The Bridge cu 200 de milioane de euro

În 2019, frații Pavăl cumpără cu 120 de milioane de euro clădirea de birouri The Office din Cluj Napoca.

Cei doi antreprenori și-au completat portofoliul de proprietăți imobiliare în plină pandemie și au cumpărat clădiri de birouri, timp în care piața experimenta pentru prima dată munca de acasă, iar marile companii îți regândeau strategiile de ocupare a birourilor. În 2021 Pavăl Holding finalizează achiziția clădirii Dacia One, pe care a plătit 50 de milioane de euro, iar în toamna lui 2022, a anunțat achiziția portofoliului de clădiri de birouri deținut de CA Immo în România, într-o tranzacție de 380 de milioane de euro.

• Citește și Proprietarii Dedeman se îndreaptă spre un miliard de euro în imobiliare: au cumpărat șapte clădiri de birouri cu 380 de milioane de euro, deținute de CA Immo