Ungurii de la Shopper Park Plus au pus ochii pe proprietăți imobiliare de 100 de milioane de euro în România

Shopper Park Plus (SPP) caută să se finanțeze suplimentar pentru a-și continua dezvoltarea, după ce la începutul acestui an s-a extins în Slovacia prin achiziția unui portofoliu de parcuri de retail.

România este una dintre țările menționate, alături de Polonia, pentru extindere. Compania a identificat trei proprietăți cu o valoare brută de 100 de milioane de euro, potrivit datelor SPP consultate de Economica.net.

11 proprietăți sunt pe lista posibilelor achiziții. Dintre acestea, trei sunt din România și au o suprafață totală închiriabilă de 105.000 mp, la un randament de 8,8% și un venit net din exploatare de circa 9 milioane de euro. 

În total, cu activele identificate în Polonia, care ar genera un venit net din exploatare de 37 de milioane de euro, Shopper Park Plus vizează achiziții a căror valoare brută totală a activelor depășește pragul de 500 de milioane de euro.

Interes în creștere pentru parcuri de retail

Shopper Park Plus este o companie maghiară specializată în deținerea și administrarea de parcuri comerciale în Europa Centrală și de Est. Portofoliul său cuprinde 22 proprietăți de retail, dintre care 14 sunt situate în Ungaria și patru în Republica Cehă, cu peste 390.000 de mp de suprafață închiriabilă. 

Apetitul investitorilor pentru parcurile de retail a fost deschis de achiziția realizată de M Core care a cumpărat 25 de parcuri de retail de la Mitiska cu 219 milioane de euro. Anul acesta, M Core s-a extins și a mai cumpărat șapte parcuri de retail de data aceasta de la MAS RE. 

În noiembrie 2023, compania a fost listată la Bursa de Valori din Budapesta (BSE), marcând prima ofertă publică inițială (IPO) denominată în euro pe această bursă. Prin această listare, Shopper Park Plus a atras 37,2 milioane de euro, cu o supra-subscriere de 67% din partea investitorilor de retail și 78% din partea celor instituționali.

Compania face parte din grupul Adventum, un jucător important pe piața imobiliară comercială din regiune, care administrează active în valoare de peste 1 miliard de euro. Adventum este prezentă în România după ce a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus cu 150 de milioane de euro în 2021.