Ungurii de la Shopper Park Plus ar putea cumpăra parcuri de retail și un strip mall de 57 de milioane de euro în România

Shopper Park Plus (SPP) vizează dezvoltarea a trei parcuri de retail și achiziția unui strip mall în România, potrivit datelor companiei consultate de Economica.net.

Este vorba de trei parcuri de retail, cu o suprafață totală închiriabilă de circa 37.000 de mp, ancorate de retaileri alimentari de top, care ar urma să fie dezvoltate de Shopper Park Plus în parteneriat cu un dezvoltator local. Ungurii ar urma să finanțeze aceste proiecte pentru care există acorduri de închiriere, dar și autorizații obținute.

Compania se așteaptă ca aceste parcuri să genereze un randament inițial de circa 8,5% la un preț de achiziție aproximativ de 45 de milioane de euro.

În paralel, SPP urmărește achiziția  unui strip mall dintr-un oraș aflat în plină expansiune, ancorat de retaileri internaționali majori, inclusiv un hipermarket alimentar. 92% dintre chiriași sunt branduri internaționale, iar amplasarea centrală, în apropierea unor ansambluri rezidențiale înalte, asigură vizibilitate ridicată și flux constant de clienți.

Acest proiect separat are un randament estimat la 9%, pentru o valoare de achiziție de aproximativ 12 milioane de euro, se mai arată în datele consultate de Economica.net.

Shopper Park Plus și-a anunțat recent intrarea pe piața din Polonia prin achiziția a opt parcuri comerciale în valoare de 195 de milioane de euro, cu o suprafață totală de 210.000 mp.

Portofoliul actual de achiziții al ungurilor constă în 18 active cu o valoare totală de aproximativ 424 de milioane de euro la un randament mediu de aproximativ 9,0%. Tranzacția principală din portofoliul de achiziții este un portofoliul de parcuri de retail din Polonia.

Interes în creștere pentru parcuri de retail

Shopper Park Plus este o companie maghiară specializată în deținerea și administrarea de parcuri comerciale în Europa Centrală și de Est. Portofoliul său cuprinde 22 proprietăți de retail, dintre care 14 sunt situate în Ungaria și patru în Republica Cehă, cu peste 390.000 de mp de suprafață închiriabilă. 

Apetitul investitorilor pentru parcurile de retail a fost deschis de achiziția realizată de M Core care a cumpărat 25 de parcuri de retail de la Mitiska cu 219 milioane de euro. Anul acesta, M Core s-a extins și a mai cumpărat șapte parcuri de retail de data aceasta de la MAS RE. 

În noiembrie 2023, compania a fost listată la Bursa de Valori din Budapesta (BSE), marcând prima ofertă publică inițială (IPO) denominată în euro pe această bursă. Prin această listare, Shopper Park Plus a atras 37,2 milioane de euro, cu o supra-subscriere de 67% din partea investitorilor de retail și 78% din partea celor instituționali.

Compania face parte din grupul Adventum, un jucător important pe piața imobiliară comercială din regiune, care administrează active în valoare de peste 1 miliard de euro. Adventum este prezentă în România după ce a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus cu 150 de milioane de euro în 2021.