Apartamente sub 100.000 de euro în București: unde mai sunt și ce s-a schimbat față de 2025

De la ușoare creșteri de preț, de cel mult 5%, la creșteri de peste 20%. Așa a arătat tabloul prețurilor apartamentelor cu două camere din București în prima lună din acest an față de acceeași lună din 2025.

În ianuarie 2026, oferta de apartamente cu două camere sub pragul de 100.000 de euro în București s-a restrâns vizibil față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit datelor Anuntul.ro, analizate de Economica.net.

Dacă în ianuarie 2025 mai multe zone se încadrau confortabil sub acest nivel, creșterile de preț din ultimele 12 luni au împins multe cartiere peste acest prag psihologic.

Cele mai accesibile zone rămân Grivița – Gara de Nord, acolo unde prețul mediu cerut a fost luna trecută de  79.725 de euro, în creștere cu aproape 13.000 de euro față de ianuarie 2025. Sub 90.000 de euro se mai găsesc apartamente și în Berceni – Giurgiului, cu un preț mediu de 89.091 de euro, după o majorare de aproximativ 17.000 de euro într-un an.

CITEȘTE ȘI Piața imobiliară a frânat în 2025: În ce sector din București s-au vândut cele mai multe apartamente și care sunt vânzările din cele mai mari orașe

Tot sub 100.000 de euro se situează Colentina – Obor, unde proprietarii cer, în medie, 95.080 de euro, dar și în zona Rahova – Sebastian, unde prețul mediu cerut a fost luna trecută de 98.245 de euro.

La limită se află Drumul Taberei – Ghencea, unde prețul mediu a ajuns la 100.329 de euro, depășind pragul de 100.000 de euro, după un avans de aproape 16.000 de euro într-un singur an.

Comparativ cu ianuarie 2025, zone precum Pantelimon, Titan – Dristor sau Iancului – Mihai Bravu, care anul trecut aveau prețuri medii sub sau foarte aproape de 90.000 de euro, au trecut clar peste 100.000 de euro în 2026, ceea ce reduce opțiunile pentru cumpărătorii cu bugete mai mici.

Unde au scăzut prețurile la apartamente

Pentru unele zone, luna ianuarie 2025 a venit cu ușoare scăderi față de aceeași perioadă a anului trecut, astfel că acestea sunt punctuale și relativ reduse. Aviației rămâne una dintre puținele zone unde prețul mediu a coborât, de la 168.499 de euro în ianuarie 2025 la 164.700 de euro în ianuarie 2026, o ajustare de aproximativ –2,3%.

O evoluție similară se vede în Floreasca–Dorobanți, unde media a scăzut de la 149.086 la 144.650 de euro (–3%), dar și în Crângași–Giulești, unde prețurile au coborât ușor, de la 103.905 la 102.209 euro.

În infograficul de mai jos pot fi vizualizate prețurile medii cerute de proprietarii apartamentelor cu două camere din București.