Preţul locuinţelor în Germania a înregistrat cel mai rapid ritm de creştere din ultimii zece ani

În perioada iulie – septembrie 2014, preţul locuinţelor a urcat cu 5,2%, comparativ cu trimestrul trei din 2013, în timp ce preţurile clădirilor de apartamente au înregistrat un avans de 7,2%, conform indicelui publicat luni de o Asociaţie a băncilor din Germania, VDP. La locuinţele ocupate de un singur proprietar, preţurile au urcat cu 2,6%, avântul pe acest segment a încetinit după avansul semnificativ din precedenţii trei ani, scrie Agerpres.

Clădirile de apartamente ‘continuă să fie căutate şi de investitorii privaţi şi de cei instituţionali. Ratele foarte scăzute ale dobânzilor şi căutarea de randamente atractive au sprijinit această tendinţă’, a apreciat şeful VDP, Jens Tolckmitt.

Preţul clădirilor de birouri a urcat cu 3,7%, în timp ce chiriile pe acest segment au crescut cu 1,8%. Proprietăţile comerciale sunt atractive pentru investitorii profesionişti cu mari rezerve de numerar, inclusiv fondurile de pensii şi fondurile suverane de investiţii.

În perioada ianuarie – septembrie 2014, investitorii au achiziţionat în Germania proprietăţi comerciale în valoare de 25,5 miliarde de euro (32 miliarde de dolari), cel mai ridicat nivel din 2007, conform datelor Jones Lang LaSalle Inc.

VDP publică datele contractelor ipotecare semnate în Germania de peste 30 de bănci membre ale Asociaţiei, inclusiv Deutsche Bank AG, Commerzbank AG, Banco Santander SA şi ING Groep NV.