Apartamentele vechi din Bucureşti, mai scumpe decât cele noi. Care este situaţia în provincie

În Bucureşti, preţul mediu de vânzare al unei garsoniere construite în perioada 1978 – 2000 este, în ianuarie 2015, de 36.984 de euro, cu 16% mai mare decât preţul unei garsoniere construite după 2010, care ajunge la 30.838 euro. Această situaţie se păstrează, conform analizei realizate de portalul imobiliare.net, şi în cazul apartamentelor cu 2 camere, diferenţa între cele vechi şi cele noi fiind însă mai mică, doar 7%.

Astfel, un apartament cu 2 camere din Bucureşti, construit în perioada 1978 – 2000, are preţul mediu de 57.037 euro, în timp ce unul nou are preţul mediu de 53.069 euro.

În provincie, lucrurile stau total diferit, locuinţele noi fiind la mare căutare. Cele mai mari diferenţe de preţ se înregistrează în Braşov, unde preţul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 39.066 euro, cu 27% mai mare decât cel al unei garsoniere construite în perioada 1978 – 2000, care se ridică la 28.527 de euro. La fel se întâmplă şi în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind cu 23% mai scumpe decât cele vechi, 56.740 euro costând cele construite după 2010 şi 43.749 cele realizate între anii 1978 şi 2000.

În Constanţa, preţul mediu de vânzare al unei garsoniere noi este de 30.783 euro, cu 7,5% mai mare decât cel al unei garsoniere construite în perioada 1978 – 2000, care ajunge la 28.507 euro. O diferenţă mai mare se înregistrează în cazul apartamentelor cu 2 camere, cele noi fiind în medie cu 13% mai scumpe decât cele vechi. Astfel, un apartament cu 2 camere construit după 2010 a fost scos la vânzare în ianuarie cu preţul mediu de 50.125 euro, pe când unul construit între 1978 şi 2000 a fost scos la vânzare în aceeaşi lună cu 43.481 euro.

Tot locuinţele noi sunt la putere şi în Cluj, acolo unde o garsonieră construită după 2010 costă, în medie, în ianuarie 41.414 euro, cu 9% mai mult decât una construită în perioada 1978 – 2000, care are preţul mediu de 37.730 euro. În cazul apartamentelor cu 2 camere, diferenţa este puţin mai mică, de aproape 5%, în favoarea celor noi. Un apartament cu 2 camere construit după 2010 are preţul mediu de vânzare de 57.813 euro, faţă de 55.050 euro, preţul mediu pentru un apartament construit în perioada 1978 – 2000.

Cele mai mici diferenţe de preţ între locuinţele noi şi cele vechi este în Iaşi, unde garsonierele noi sunt cu 2% mai scumpe decât cele vechi, iar apartamentele cu 2 camere sunt cu doar 1% mai scumpe decât cele vechi. Astfel, preţul mediu al unei garsoniere construite după 2010 este de 35.186 euro, faţă de 34.400 euro, cât este preţul pentru o garsonieră construită în perioada 1978 – 2000.

În ianuarie, un apartament nou a ajuns în Iaşi la preţul mediu de 49.130 euro, în timp ce unul construit între 1978 şi 2000 se ridică la 48.583 euro.