Doar 42.000 de apartamente vândute: cel mai slab început de an din 2021, cu tranzacții în scădere cu 15%

2026 pare să fie anul în care se tranzacționează cel mai mic număr de apartamente. Cel puțin asta se vede din cifre, când puțin peste 42.000 de unități individuale au fost tranzacționate la nivel național în primele patru luni din acest an, cu 15% mai puține față de 2025.

Este cel mai prost început de an din 2021 încoace, potrivit datelor ANCPI analizate de Economica.net.

Evoluția pe luni din 2021 încoace poate fi vizualizată în infograficul de mai jos.

Sector 3, preferatul cumpărătorilor

La nivelul Bucureștiului, Sectorul 3 domină detașat piața imobiliară, unde s-au vândut 3.147 de unități individuale în primele patru luni din acest an. Activitatea a fost mai intensă în martie, atunci când s-au tranzacționat 941 de tranzacții. De altfel, zona Pallady, acolo unde se construiesc multe locuințe noi, este una dintre cele mai ieftine din București, potrivit Imobiliare.ro. Prețul mediu este de 1.577 euro/mp. 

Pe locul doi se află Sectorul 6, la o distanță de aproape 1.000 de apartamente, cu un total de 2.325 de unități.

La polul opus, Sectorul 5 rămâne cea mai puțin activă zonă din punct de vedere imobiliar. Aici s-au parafat puțin peste 1.000 de tranzacții în primele patru luni din acest an și este singurul sector care nu a atins pragul de 400 de tranzacții în nicio lună din acest interval.

Evoluția tranzacțiilor anul acesta se poate vedea în infograficul de mai jos.

Brașov se menține în topul orașelor din provincie

La nivel național, Brașovul își menține poziția în topul orașelor din provincie cu un total de 1.552 de apartamente tranzacționate, potrivit datelor ANCPI analizate de Economica.net.

Evoluția  a fost constantă pentru orașul de la poalele Tâmpei la începutul acestui an, cu un vârf atins în martie: 502 unități individuale tranzacționate.

S-a schimbat ocupantul locului doi, acolo unde locul Clujului a fost luat de Timișoara, unde s-au tranzacționat în total 1.501 apartamente.

La Cluj-Napoca, ritmul s-a mai temperat în aprilie față de martie, iar în total s-au tranzacționat 1.421 de apartamente.

Întregul clasament, pe luni, poate fi vizualizat în infograficul de mai jos.

Care sunt prețurile

„Cumpărătorii nu au dispărut, dar au învățat să amâne. Fiecare pagină de detaliu vizualizată, fiecare vizionare, fiecare comparație, fiecare negociere mai lungă arată o piață care începe să funcționeze pe baze mai raționale. Decizia de cumpărare nu mai este grăbită de presiunea momentului, ci filtrată printr-o nevoie tot mai clară de siguranță”, spune Daniel Crainic, CMO Imobiliare.ro.

Oferta de proprietăți imobiliare listate pe portalul Imobiliare.ro a fost în primul trimestru din acest an cu 24% mai mică. Prețul mediu la nivel național a crescut de la 1.790 de euro la peste 2.000 de euro/mp în primele trei luni din acest an.

Se pare că a revenit cererea pentru apartamentele vechi, cu cel mai mare avans înregistrat la Iași, potrivit Imobiliare.ro. În ceea ce privește apartamentele noi, cererea mai mare a fost înregistrată la Timișoara.

Iată mai jos care sunt prețurile în marile orașe, potrivit Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca

Brașov

Timișoara

Constanța

Iași