Apartamentele nou-construite, căutate de 57% dintre potenţialii cumpărători cu bugete mai mici de 40.000 euro

Un procent de 64% dintre clienţii cu bugete de 100.000 euro şi peste caută apartamente nou-construite la fel ca şi 57% dintre cei cu bugete mai mici de 40.000 de euro, iar piaţa se pregăteşte de o schimbare de paradigmă în condiţiile în care atât în perioada de boom a pieţei, cât şi pe parcursul perioadei de recesiune, apartamentele vechi au fost, de departe, 'vedetele' tranzacţiilor cu locuinţe, conform analizei unui portal imobiliar, remisă AGERPRES.
Economica.net - lun, 31 oct. 2016, 14:32
Apartamentele nou-construite, căutate de 57% dintre potenţialii cumpărători cu bugete mai mici de 40.000 euro

Apartamentele nou-construite sunt căutate şi de 42% dintre cei cu bugete cuprinse între 40.000 şi 60.000 euro, de 39% dintre clienţii cu bugete între 60.000 şi 80.000 de euro şi de 52% dintre cei cu bugete între 80.000 şi 100.000 de euro.

La nivelul anului 2016, în categoria locuinţelor nou-construite se încadrează 59% dintre anunţurile cu preţuri mai mici de 40.000 de euro, 46% dintre cele cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, 41% dintre proprietăţile de la 60.000 la 80.000 de euro, 55% dintre cele de la 80.000 la 100.000 de euro şi 69% dintre locuinţele listate de la 100.000 de euro în sus, potrivit analizei Imobiliare.ro.

Această structură indică o schimbare radicală faţă de anul 2012, când noi erau 24% dintre apartamentele de până la 40.000 de euro, 19% dintre cele cuprinse între 40.000 şi 60.000 de euro, 17% dintre locuinţele cu preţuri de la 60.000 la 80.000 de euro, 25% dintre cele care se încadrau între 80.000 şi 100.000 de euro şi 46% dintre ofertele de 100.000 de euro şi peste.

Spre comparaţie, în anul 2012, ansamblurile rezidenţiale noi erau căutate de 30% dintre clienţii dispuşi să plătească până la 40.000 de euro, de 24% dintre cei cu un buget de 40.000-60.000 de euro, de 20% dintre aceia care şi-ar fi permis o casă de 60.000-80.000 de euro, de 32% dintre cumpărătorii care s-ar fi încadrat în intervalul 80.000-100.000 de euro şi de 48% dintre cei care aveau 100.000 de euro sau mai mult pentru achiziţia unui apartament.

În ciuda creşterii ofertei, dar şi a cererii pentru locuinţe noi, piaţa rezidenţială autohtonă face încă obiectul unei anomalii, reprezentată de diferenţa foarte mică de preţ între segmentul rezidenţial nou şi cel vechi. La finele lunii septembrie, suma medie solicitată pentru un apartament vechi la nivel naţional era de 1.062 euro/mp, faţă de 1.201 euro/mp, la cât ajungea o unitate locativă nou-construită. Specialiştii consideră însă că această anomalie se va regla în perioada următoare, atât prin ieftinirea locuinţelor vechi, cât şi prin majorarea, în timp, a preţurilor solicitate pentru cele noi.

În opinia lor, o schimbare importantă în piaţă o să fie reprezentată, în anii următori, de apariţia proiectelor pentru clasa medie şi pentru cei cu venituri medii spre superioare. Asta în condiţiile în care, în ultimii ani, rezidenţialul nou autohton a fost împărţit între proiecte low-cost, încadrabile în programul Prima Casă şi concurând direct cu blocurile vechi, şi ansambluri rezidenţiale de lux, accesibile unui număr limitat de potenţiali cumpărători.

O intensificare a interesului pentru locuinţe mai scumpe de Prima Casă se simte deja. În această toamnă, în lunile septembrie şi octombrie, a avut loc o creştere sensibilă a cererii pentru apartamente de peste 100.000 de euro, fapt concretizat şi în tranzacţii. Reprezentanţii Imobiliare.ro consideră că acest lucru indică o revenire clară a apetitului pentru achiziţii, inclusiv pe acest palier mai ridicat de preţ.

Specialiştii imobiliari apreciază că efectele dării în plată au trecut, aşteptându-se ca băncile să revină la avansuri mai convenabile

Te-ar mai putea interesa și
Grevă la uzinele Airbus şi Premium Aerotec din Germania din cauza restructurărilor
Grevă la uzinele Airbus şi Premium Aerotec din Germania din cauza restructurărilor
Angajaţii companiilor germane Airbus Operations şi Premium Aerotec au intrat vineri în grevă, pe fondul unei dispute cu privire la viitoarele restructurări ale acestor două companii din......
Adina Vălean: Sper ca lucrările la calea ferată Brașov – Sighișoara să fie finalizate până la sfârșitul lui 2023
Adina Vălean: Sper ca lucrările la calea ferată Brașov – Sighișoara să fie finalizate până la sfârșitul lui 2023
Lucrările de modernizare a căii ferate Brașov - Sighișoara ar trebui finalizate până la sfârșitul anului 2023, astfel ...
Guvernul urmează să aprobe obligativitatea certificatului verde pentru acces la evenimente în localităţile cu incidenţă de peste 3 la mie
Guvernul urmează să aprobe obligativitatea certificatului verde pentru acces la evenimente în localităţile cu incidenţă ...
Guvernul urmează să aprobe, în şedinţa de vineri, printr-o hotărâre, obligativitatea certificatului verde COVID pentru ...
Totuși, unde ajungem? CE Oltenia sparge orice record de preț și vinde energie “bandă” cu 821 de lei/MWh. Cumpărător a fost Enel
Totuși, unde ajungem? CE Oltenia sparge orice record de preț și vinde energie “bandă” cu 821 de lei/MWh. Cumpărător ...
Complexul Energetic Oltenia a reușit să vândă energie cu livrare la termen la prețuri de piață spot: 821 de lei/MWh ...