Aproape 300.000 mp de spaţii de birouri de clasa A vor fi livrate în acest an în Bucureşti – studiu

În primul semestru al acestui an au fost daţi în folosinţă 155.500 mp de birouri în 8 proiecte imobiliare, iar până la sfârşitul anului mai sunt anunţate 8 proiecte, totalizând aproximativ 138.500 mp. Conform studiului privind piaţa imobiliară, aproape 50% din totalul spaţiilor de birouri deja livrate, respectiv 48%, se află în zona de Nord a Capitalei, în cele trei mari proiecte dezvoltate – Globalworth Tower, Gara Herăstrau Office Building, precum şi ultima clădire din proiectul Green Court Bucharest.

Din totalul spaţiilor de birouri anunţate până la sfârşitul acestui an, 68% din acestea se află situate în zona Pipera. O cincime din spaţiile de birouri noi din Pipera, respectiv 22%, o reprezintă prima faza a proiectului Metroffice, a cărui livrare este prevăzută pentru trimestrul al patrulea din 2016.

Pentru anul 2017 sunt anunţate 9 proiecte imobiliare care însumează aproximativ 179.000 mp de spaţii de birouri. Zona de Vest are cea mai mare pondere, respectiv 34%, unde se afla cel mai mare proiect din zonă, The Bridge, urmată de Pipera, cu 31%, unde se vor livra primele 2 clădiri din proiectul Globalworth Campus şi de zona de Centru, cu 26%. CBRE

‘Piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti se consolidează şi se extinde constant, într-un ritm care reflectă performanţele industriilor dinamice de vârf ale Romaniei – IT, outsourcing, sectorul financiar, care sunt motorul creşterii economice’, spune Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services CBRE România.

Studiul mai relevă că şi anul 2018 va fi unul dinamic pentru piaţa de real estate din Bucureşti, urmând a fi livrate aproximativ 433.000 mp în 19 de proiecte imobiliare.

Cele mai multe dintre acestea, aproximativ 41%, vor fi în zona de Vest, în care se va livra prima clădire a proiectului Campus 6, cu o suprafaţă totală închiriabilă de 22.200 mp. Tot în 2018 este prevăzută finalizarea proiectului Business Garden Bucharest, cu o suprafaţă totală închiriabilă de 41.000 mp. În total, în anul 2018, CBRE estimează că se vor finaliza, în zona de vest a Capitalei, aproximativ 178.000 mp.

În Centre Business District (CBD), cel mai activ proiect în construcţie, prevăzut a fi livrat în trimestrul al doilea din 2018, este The Mark din zona Buzeşti, cu o suprafaţă totală de aproximativ 25.000 mp.