BCR reduce până la 15-25% avansul minim pentru creditele ipotecare în oraşele medii şi mari, la trei luni după ce l-a crescut

Potrivit băncii, decizia s-a bazat pe argumentele că piaţa imobiliară din oraşele medii şi mari cunoaşte o dinamică accelerată, dar şi un grad de lichiditate crescut, soluţia vine în sprijinul clienţilor care sunt obligaţi să deţină un avans considerabil având în vedere nivelul de preţ mai ridicat al locuinţelor din oraşele medii şi mari, iar marea majoritate a solicitărilor de credit ipotecar se concentrează în centrele urbane de mărime mijlocie şi mare.

În acelaşi timp, banca a luat decizia ca avansul pentru acordarea unui credit de investiţii imobiliare să scadă la 15% pentru creditele imobiliare acordate în oricare dintre cele 42 de localităţi, dacă perioada de acordare a creditului este de maxim 20 de ani.

Pe această listă figurează Bucureştiul şi localităţile Alba Iulia, Arad, Constanţa, Mangalia, Năvodari, Craiova, Arad, Galaţi, Mioveni, Piteşti, Iaşi, Bragadiru, Chiajna, Chitila, Măgurele, Otopeni, Popeşti Leordeni, Ştefăneştii de Jos, Voluntari, Bacău, Oradea, Botoşani, Baia Mare, Brăila, Târgu Mureş, Braşov, Săcele, Sânpetru, Câmpina, Ploieşti, Sinaia, Satu Mare, Buzău, Sibiu, Cisnădie, Şelimbăr, Cluj-Napoca, Floreşti, Timişoara, Dumbrăviţa, Giroc, Moşniţa Nouă.

Astfel, pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 25 de ani: DAE = 4,53%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză zero lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoarea totală plătibilă este de 262.886,53 lei, iar costul total pentru credit este de 102.886,53 lei.

Pentru un credit Casa Mea în valoare totală de 160.000 lei, pe 20 de ani: DAE = 4,60%; dobândă fixă 5 ani 4.95% ulterior variabilă: 4,04%/an (ROBOR 6M + 3%); comision de analiză zero lei; cost evaluare apartament: 370 lei; valoarea totală plătibilă este de 241.567,87 lei, iar costul total credit este de 81.567,87 lei.

‘BCR s-a dedicat permanent misiunii de a fi cel mai mare şi mai accesibil finanţator imobiliar din România. Am identificat soluţii de scădere a avansurilor pentru creditele ipotecare, în pofida riscurilor create de Legea Darea în Plată, deoarece avem o responsabilitate faţă de accesibilitatea creditului ipotecar în România. Ne străduim să oferim o soluţie reală la problema calităţii scăzute a fondului locativ din România: locuinţe vechi, aglomerate şi înghesuite, cu nevoie de modernizări şi reabilitări şi chiar cu risc seismic ridicat’, a declarat Dana Demetrian, vicepreşedinte retail BCR.

‘În acest context, Banca Comercială Română reconfirmă estimările conform cărora legea Darea în Plată creează premise negative care vor genera inegalităţi sociale, în pofida faptului că instituţiile bancare vor găsi soluţii de reducere a avansurilor la creditele de locuinţă pentru categorii specifice de clienţi. La două luni de aplicare a legii Darea în Plată, BCR a dat publicităţii o analiză conform căreia instituţiile bancare din România nu vor putea ignora riscul general creat de legea Darea în Plată, ci vor putea identifica doar soluţii particulare, în funcţie de profilul clienţilor şi lichiditatea pieţelor imobiliare regionale. Conform acestei analize, avansurile vor mai fi calibrate, dar aceasta de fapt înseamnă pentru clienţi o perioadă mult mai redusă de creditare ori criterii de venit mult mai stricte. BCR reiterează faptul că Legea Darea în Plată a fost elaborată într-o paradigmă eronată (şi susceptibil neconstituţională), constituindu-se ca un risc de instabilitate financiară şi reducând credibilitatea mediului de investiţii local’, se spune într-un comunicat al BCR.

Banca Comercială Română (BCR), membră a Erste Group, este cel mai important grup financiar din România, incluzând operaţiunile de bancă universală (retail, corporate & investment banking, trezorerie şi pieţe de capital), precum şi societăţile de profil de pe piaţa leasingului, pensiilor private şi a băncilor de locuinţe