Ce malluri se deschid anul acesta, în România – studiu CBRE

Aceste deschideri vor duce la creşterea densităţii comerciale de la un nivel actual de 139 de metri pătraţi la 158 de metri pătraţi pentru 1.000 de locuitori.

Dintre proiectele aflate în construcţie, doar două urmează a fi deschise până la sfârşitul anului 2014, amândouă parte a portofoliului NEPI – Vulcan Value Center situat în Bucureşti şi Târgu Jiu Shopping City, însumând 52.000 metri pătraţi.

Construcţia a demarat şi la proiectele Parklake şi Mega Mall, situate în zona de Est a Bucureştiului, Ghencea Shopping Centre (dezvoltat de Immochan), tot în Capitală, prima fază a Coresi Shopping City în Braşov şi Timişoara Shopping City.

Dezvoltarea ar putea începe şi la alte proiecte noi, precum Victoria City, precum şi expansiuni sau renovări ale unor scheme existente.

La finalizare, în 2016, toate aceste proiecte vor creşte stocul de spaţiu comercial modern la 3,15 milioane metri pătraţi.

În ultimele 12 luni, unul dintre segmentele comerciale cu o activitate intensă a fost sectorul bricolaj (DIY). În acest domeniu s-au înregistrat mişcări semnificative încă din 2013, moment în care Kingfisher a cumpărat operaţiunile Bricostore din România. A urmat achiziţia Praktiker de către un om de afaceri local.

La începutul anului, Obi a anunţat închiderea operaţiunilor din România până în septembrie 2014, în timp ce bauMax a vândut reţeaua locală către Leroy Merlin.

Jucătorul local Dedeman domină acest segment încă din 2010, înregistrând vânzări record de peste 600 milioane de euro în 2013. În acest moment, Dedeman are cea mai extinsă reţea de magazine, cu 37 de unităţi operaţionale, urmând să ajungă la 40 până la sfârşitul anului.

Aceste schimbări au intervenit pe fondul scăderii numărului de construcţii rezidenţiale şi a puterii de cumpărare, menţionează specialiştii în sectorul imobiliar.

Până în 2015, piaţa locală de bricolaj (DIY) se va transforma, dintr-o piaţă fragmentată, cu peste 10 jucători, într-o piaţă mai concentrată, cu 4 – 5 jucători importanţi.

‘Una din tendinţele care va fi înregistrată în următorii ani este legată de renovarea centrelor comerciale existente. În acest moment, circa 37% din stocul modern comercial este operaţional de mai mult de 6 ani, astfel centrele au nevoie de o repoziţionare, fie printr-o renovare parţială sau totală, fie prin extinderi. Doar 15% din stocul modern a suferit astfel de modificări şi doar 5% din stoc a trecut printr-o renovare completă’, spune reprezentantul CBRE România, Luiza Moraru.

În Bucureşti, Anchor Grup a anunţat planuri de modernizare importante pentru ambele sale centre – Plaza România şi Bucureşti Mall.