Cele mai accesibile credite ipotecare. Opt bănci cer avansuri de până la 20%

În condiţiile în care fondurile guvernamentale pentru Prima Casă azi sunt, mâine nu sunt, iar băncile comerciale au înăsprit condiţiile de creditare, brokerii de credite încearcă să vină în întâmpinarea clienţilor pentru ca aceştia să nu piardă banii de avans sau să beneficieze totuşi de un împrumut ipotecar dacă au veniturile necesare.

Şi totuşi mai există şi bănci care acordă credite cu avans de 15%. Astfel, printre băncile cu acest se numără: Credit Agricole, Libra Bank, Marfin Bank, Banca Feroviară şi Credit Europe Bank.

Băncile care au modificat condiţiile solicită avansuri cuprinse între 20% şi 45%. OTP Bank este cea care oferă în noile condiţii credit cu avans de 20%. Acelaşi avans îl cer şi Veneto Banca şi Patria Bank, chiar dacă aici nu s-a operat nici o modificare a condiţiilor de creditare.

Printre băncile care cer avans de 25% după noile norme de creditare sunt Unicredit, Intesa SanPaolo Bank, ING Bank, Garanti Bank, Banca Transilvania şi Banca Comercială Carpatică (28%).

Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite, anunţă că are în portofoliu singurele credite ipotecare cu avans de 20%, precum şi ofertele celor care pot oferi creditul fără avans, dar cu o garanţie imobliară suplimentară.

În acest ultim caz, este este vorba despre Leumi şi ING Bank, care prin două produse distincte, oferă finanţare de 100% pentru achiziţionarea unui imobil, cu condiţia ca solicitantul să mai aducă un imobil în garanţie.

Potrivit calculelor făcute de Kiwi Finance, un top al celor mai ieftine credite de 250.000 de lei, rambursabil în 30 de ani, cu avans de 20% arată în felul următor:

Varianta 1. – rata 1.124 lei, DAE 3,57%, dobânda 3,51% (2,4% marja + ROBOR 6 luni), comision analiza 0 lei, suma platită la finalul perioadei 404.642 lei

Varianta 2. – rata 1.138 lei, DAE 3,7%, dobânda 3,61% (2,85% marja + ROBOR 3 luni), comision analiza 900 lei, suma platită la finalul perioadei 410.586 lei

Varianta 3 – rata 1.124 lei, DAE 3,7%, dobânda 3,51% (2,75% marja + ROBOR 3 luni), comision analiză 900 lei, comision anual de administrare 0,1% la sold, suma platita la finalul perioadei 409.812 lei