Chiriile în Capitală au stagnat, în septembrie. Preţul mediu de închiriere al unei garsoniere a fost de 228 euro

Studiul, care a luat în calcul preţurile medii ale locuinţelor din Bucureşti în perioada septembrie 2014 – septembrie 2015, arată faptul că preţul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut cu doar 2 euro faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, în septembrie 2015 preţul mediu de închiriere al unei garsoniere a fost de 228 de euro, în condiţiile în care ofertele noi de închiriere au scăzut de la 1.956 în septembrie 2014, la 1.779 în septembrie 2015.

Singurele proprietăţi pentru care există mai multe oferte noi de închiriere în septembrie 2015 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut sunt apartamentele cu 2 camere. Astfel, luna trecută au fost înregistrate 2.106 de noi oferte de închiriere, faţă de doar 2.095, câte erau în urmă cu 12 luni. În ceea ce priveşte preţul mediu de închiriere al apartamentelor cu 2 camere, acesta a crescut cu doar 7 euro în ultimele 12 luni, de la 313 euro în septembrie 2014, la 320 de euro în septembrie 2015, conform analizei realizate de anunturiparticulari.ro.

O situaţie similară cu cea întâlnită la garsoniere se înregistrează în cazul apartamentelor cu 3 camere. Aceste locuinţe s-au scumpit în ultimele 12 luni cu 9 euro, de la 413 euro, cât era preţul mediu de închiriere în septembrie 2014, la 422 de euro, preţ mediu cu care se putea închiria un apartament cu 3 camere în Bucureşti în septembrie 2015. Similitudinea cu garsonierele se păstrează şi la nivelul ofertelor noi de închiriere, al căror număr a scăzut în ultimele 12 luni, de la 906 la 817, câte a înregistrat anunturiparticulari.ro în luna septembrie a anului în curs.

Condiţiile foarte avantajoase de creditare prin programul Prima Casă au un impact semnificativ pe piaţa imobiliară, transformând o parte dintre chiriaşii tradiţionali în proprietari sau viitori proprietari de locuinţe. Rata pentru un credit Prima Casă pentru o locuinţă este mai mică decât chiria pentru o locuinţă similară.

‘S-a creat astfel o presiune pe piaţa chiriilor, care a ţinut preţurile jos, chiar în condiţiile în care ofertele noi de închiriere s-au mai împuţinat faţă de anul trecut şi indiferent că ne aflăm într-o perioadă în care preţurile erau aşteptate să facă un salt semnificativ’, afirmă specialiştii.

www.anunturiparticulari.ro este un serviciu de monitorizare imobiliară care extrage ofertele imobiliare publicate de particulari din toată presa scrisă centrală şi de pe internet. Metodologia folosită exclude ofertele agenţiilor imobiliare, apariţiile multiple şi ia în calcul doar anunţurile care apar pentru prima dată în presă sau pe internet.