Cum s-au mișcat tranzacțiile imobiliare în primele 4 luni

În schimb, și în acest caz se observă că București a raportat o scădere mai mare comparativ cu media națională, întrucât aici au avut loc 12.000 de tranzacții, cu circa 10% mai puține decât în perioada similară a anului trecut.

La nivelul primelor patru luni ale anului, ANCPI a raportat peste 49.000 de tranzacții, ceea ce corespunde unei scăderi cu 8,5% comparativ cu primele patru luni ale anului trecut. Și în acest caz, una dintre principalele explicații pentru această scădere este evoluția din Capitală, acolo unde au avut loc aproape 15.000 de tranzacții, cu aproape 12% sub cele de anul trecut.

„La fel ca până acum, județul „vedetă” al pieței imobiliare din acest an este Constanța, acolo unde au avut loc peste 3.400 de tranzacții, în creștere puternică cu 23% comparativ cu ianuarie-aprilie 2024. Tot pe creștere este și județul Cluj, care a raportat peste 3.200 de tranzacții (+8%), în timp ce Timiș este în scădere cu 8,5%, la puțin peste 3.100 de tranzacții. Dintre județele de top din perspectivă imobiliară, cea mai mare scădere a fost înregistrată în Iași, unde s-au tranzacționat 1.900 de imobile, la jumătate comparativ cu perioada similară a anului trecut. Totuși, această scădere vine pe fondul unor creșteri spectaculoase raportate în prima parte a anului trecut”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group .

Luna aprilie a devenit prima lună calendaristică a acestui an în care numărul de ipoteci active este în scădere comparativ cu luna similară a anului trecut. Mai exact, ANCPI a raportat 7.400 de ipoteci active în aprilie 2025, cu 5% mai puține comparativ cu aprilie 2024.

Totuși, datele arată că această scădere vine în special pe fondul unei scăderi cu 20% a ipotecilor active din București, la puțin peste 2.000. În schimb, datele arată creșteri procentuale din două cifre în Ilfov (+45%), Timiș (+16%) și Cluj (+12%), în timp ce o scădere mai mare decât în Capitală s-a înregistrat doar în Constanța (-25%).

Dacă luăm în calcul precedentele trei luni, atunci numărul de ipoteci active este în creștere cu 6%, la peste 24.000, comparativ cu perioada februarie-aprilie 2024. În plus, cu excepții notabile în Constanța (-28%) și Iași (-49%), toate celelalte piețe de top sunt în creștere la acest indicator, inclusiv Capitala (+3%). Astfel, în Ilfov există cu 50% mai multe ipoteci active, iar în Timiș și Cluj creșterile sunt cu 14% și, respectiv, 30%.

În plus, la nivelul primelor patru luni ale anului, cele aproape 30.000 de ipoteci active simbolizează o creștere cu 7,5% comparativ cu perioada ianuarie-aprilie 2024. În această primă parte a anului, numărul de ipoteci active din București a fost de aproape 9.200, în creștere cu 4%, în timp ce patru județe de top au raportat creșteri cu două cifre. Este vorba despre Ilfov (+46%), Cluj (+27%) și Timiș (+23%), fiecare cu peste 2.000 de ipoteci active.