Dezvoltatorii din Bucureşti au cumpărat anul acesta terenuri pentru 8.000 de locuinţe

24 de tranzacții medii și mari cu o valoare cumulată de aproximativ 170 de milioane de euro au fost realizate în primele nouă luni din acest an, iar dezvoltatorii români au fost cei mai activi şi au cumpărat jumătate din volumul tranzacţionat. 

„Așa cum anticipam, 2018 se dovedește a fi un nou an bun pentru piața terenurilor din București, cu cerere venind dinspre toate sectoarele cheie ale pieței imobiliare. Cu atât mai îmbucurător este faptul că au fost tranzacționate terenuri mari în toate zonele orașului pentru realizarea unor proiecte care sperăm să contribuie la îmbunătățirea imaginii generale a orașului, dar și a condițiilor de viață, a mediului de lucru și a experiențelor de shopping”, spune Alexandru Mitrache, şeful departamentului Terenuri din cadrul Cushman & Wakefield Echinox. 

Terenuri pentru 8.000 de apartamente

Atât ca suprafață tranzacționată, cât și ca valoare, sectorul rezidențial continuă să fie principalul sector care generează cerere pentru terenuri. Acest lucru se datorează, pe de o parte, nevoii neacoperite de unități locative, susținută într-o proporție semnificativă de programul Prima Casă, cât și de TVA-ul redus la 5% până la pragul de 450.000 de lei, iar pe de altă parte creșterii economice, a salariilor și a deschiderii băncilor către finanțarea imobiliară.

Printre cele mai mari tranzacții realizate în 2018 se numără preluarea de către AFI Europe a unui teren de patru hectare adiacent mallului AFI Palace Cotroceni, vânzarea fostei platforme Helitube de nouă hectare din Colentina către grupul belgian Mitiska, achiziția de către One United a unui teren de 2,6 ha de pe malul lacului Floreasca sau tranzacția prin care Speedwell a cumpărat un teren de 4,6 ha în zona Jandarmeriei – Băneasa.

Terenuri şi pentru birouri

Segmentul de birouri a fost și el impulsionat de apetitul unor jucători noi pe piața de investiții, atât străini cât și români, astfel că dezvoltatorii sunt în continuare motivați să livreze noi produse pe piață, și în acest scop și-au securizat noi locații atât în zonele consacrate, dar foarte important, și în zone noi, precum Tineretului sau Pajura – Bucureștii Noi. Printre dezvoltatorii care și-au securizat terenuri pentru noi proiecte de birouri se numără AFI Europe, Portland Trust, Globalworth sau Speedwell.

Departamentul de Land Development al companiei a tranzacționat în primele 9 luni ale acestui an terenuri din București cu o suprafață cumulată de peste 60.000 de metri pătrați și o valoare de aproximativ 20 de milioane de euro.