Divizia imobiliară a Alpha Bank estimează că va vinde toate apartamentele din portofoliu şi vrea să preia şi să dezvolte noi proiecte

Dintre cele 156 de apartamente din proiectul Poseidon Residence, fostul Blue Tower, finalizat în octombrie 2017, ARES a vândut 119 unități. Tot anul acesta,  compania a finalizat vânzarea apartamentelor din Parcul Privighetorilor, un proiect de 119 apartamente.

Din celelalte proiecte pe care banca le-a finanţat, dar care au întâmpinat probleme şi au intrat în insolvenţă, ARES a vândut aproximativ 60% din proiectul Green Vista (blocul C1, cu 50 de apartamente, finalizat în martie 2018), iar din proiectele Asmita și Doamna Ghica Plaza, cu un total de 1.374 de apartamente, au mai rămas de vânzare câte 20 de apartamente. Majoritate proiectelor aflate astăzi în portofoliul companiei au fost preluate în 2014. 

„Pentru viitor, pe lângă finalizarea vânzării tuturor apartamentelor din proiectele rezidențiale și continuarea gestionării celorlalte active aflate în portofoliu, ARES are în analiză oportunitatea preluării sau dezvoltării de noi proiecte și/sau încheierii de parteneriate cu alți jucători din piața de real estate și nu numai”, a declarat Iulian Călin, director general Alpha Real Estate Services.

Stocul de vânzare pentru 2019 al ARES este relativ scăzu şi compus în principal de apartamente mari, penthouse-uri sau apartamente cu peste 100 mp utili, care nu se încadrează la cota de TVA de 5%

„În ultimii cinci ani, ARES a avut o sarcină extrem de dificilă, și anume aceea de a comercializa, întro piață profund schimbată, apartamente concepute în perioada 2006–2008, cu terase și suprafețe mari, în locații care nu se află în apropierea liniilor de metrou, cu o vechime de circa zece ani și prețuri care nu se încadrau în programul Prima Casă și deseori nici în limita de TVA de 5%”, spun Răzvan Caracota, director vânzări Alpha Real Estate Services. 

Birouri şi logistică în portofoliul ARES

Compania mai are în portofoliu şi clădirea Cubic Center, cu o suprafaţă închiriabilă de 27.500 de mp, care a făcut parte din potofoliul imobiliar al omului de afaceri Dinu Patriciu. În ultimul an au fost semnate noi contracte de închiriere pentru aproximativ 5.000 de mp cu Homelux, Praktiker Real Estate, Cersanit, Allevents, Bitbrenner, Oia Trans și Alpha Bank România, iar chiriașii existenți Agricover și Promidea și-au extins suprafețele închiriate.

ARES a închiriat aproape integral și două spații comerciale din portofoliul său aflate în Bistrița și Baia Mare (foste magazine de bricolaj Ambient). În plus, parcul logistic MLP din Popești-Leordeni, vândut parțial către Olympian Phoenix și Romcarton, a înregistrat investiții semnificative pentru îmbunătățirea accesului prin construcția unei intersecții pe DN4, precum și execuția drumurilor și traseelor de utilități în cadrul proiectului.