După Bucureşti, Cluj-Napoca are cea mai activă piaţă de birouri. Cererea vine din partea companiilor IT

Oraşul Cluj-Napoca oferă cele mai multe spaţii moderne, cu un stoc estimat la 119.000 mp, din care jumătate sunt birouri de clasa A, iar cealaltă jumătate de clasa B. Iar în următoarea perioadă vor fi livrate noi spaţii.

Astfel, 50.000 de mp închiriabili de spaţii de birouri vor fi disponibili în clădirile The Office (19.350 mp), dezvoltat de NEPI şi Ovidiu Şandor, Liberty Technology Park (13.400 mp) dezvoltat de fostul prim ministrul al R. Moldova, Ion Sturza, United Business Center Tower (10.000 mp) dezvoltat de grupul lui Iulian Dascălu şi Cluj Business Center (8.000 mp), dezvoltat de Felinvest, se arată în cel mai recent raport de piaţă al companiei de consultanţă imobiliară JLL.

Care sunt multinaţionalele care au birouri la Cluj-Napoca

Cererea este generată de chiriaşii internaţionali, care caută spaţii flexibile şi opţiuni de extindere, ceea ce afăcut ca oferta să se schimbe de la clădiri mici şi medii, la proiecte mai mari, dezvoltate în mai multe etape. Cele mai importante companii care au sedii şi la Cluj-Napoca sunt Endava, IBM, SAP; Office Depot, Intel, Bombardier, Siemens, Pentalog, Genpact, EXL, Iquest şi SoftDivision.

Cel mai nou chiriaş în spaţiile de birorui de la Cluj-Napoca este compania americană Yardi, care produce software specializat pentru sectorul imobiliar, şi care a închiriat o suprafaţă de peste 3.000 de mp în clădirea The Office. Prima fază a proiectului va fi livrată luna aceasta. „Purtăm negocieri avansate cu alte câteva companii cu profil IT cu o prezenţă relevantă la Cluj, dar şi cu două companii care nu sunt prezente deocamdată în oraş” a declarat Lori Collin, directorul de închirieri al NEPI.

În ceea ce priveşte chiriile, acestea variază între 12 şi 14 euro/mp/lună în cazul clădirilor de clasa A, şi sub 10 euro/mp/lună în cazul celor de o calitate inferioară. Rata de neocupare este sub 10% în cazul birourilor de clasa A, se mai arată în raportul JLL.