Fondul suveran al statului chinez, la un pas de achiziţia depozitelor Logicor din România, într-o tranzacţie la nivel european

China Investment Corp. (CIC) este principalul candidat în cursa pentru achiziţia Logicor, într-o tranzacţie evaluată la 12 miliarde de euro. Cu sediul la Londra, Logicor are un portofoliu de aproape 13,7 miliaone de mp de spaţii logistice în toată Europa, inclusiv în România, după ce a cumpărat anul trecut un portofoliu de proprietăţi de la austriecii de la Immofinanz. 

În România, Logicor, deţinută de Blackstone, cel mai mare fond de investiţii alternative din lume, ce are active în administrare de circa 370 de miliarde de dolari, a cumpărat patru parcuri logistice, în Patelimon, Mogoşoaia, Ploieşti şi Timişoara, dar şi circa 100 de ha de teren. 

Temasek Holdings Pte şi Mapletree Investments Pte Ltd. se află de asemenea în procesul de licitare, mai scrie Bloomberg. 

Blackstone, care a creat Logicor în 2012, îşi face astfel exitul de pe piaţa europeană, pe fondul unei cereri crescute nu doar din partea chiriaşilor, ci şi din partea investitorilor. Proprităţile logistice au devenit atractive pentru fondurile suverane şi pentru fondurile de pensii, după creşterea comerţului online şi a cererii venite din partea chiriaşilor. 

CIC deţine o parte din fondul de investiţii Blackstone, după investiţii efectuate în 2007 şi 2008. Raportul fianciar al Blackstone arată că o companie a CIC deţinea în luna februarie a acestui an 4,6% din fondul de investiţii. 

Randamente mai bune decât la birouri şi malluri 

Spaţiile de depozitare prime vor genera în următorii cinci ani randamente de 7,6% pe an, faţă de randamentele de 6,4% pentru malluri şi 5,2% pentru birouri, se arată într-un raport din luna martie a acestui an al Deutsche Bank AG.

Dacă va Logicor va fi cumpărată de CIC, aceasta va fi a doua cea mai mare tranzacţie de pe piaţa imobiliară europeană şi a patra preluare de chinezi, scrie Financial Times. 

Aproape 40% din valoarea Logicor este alcăutită din datorii, iar Blackstone a căutat oferte de cel puţon 12 miliarde de euro pentru a vinde.