Geo Mărgescu a demarat, cu Forte Partners, construcţia U Center şi plănuieşte dezvoltarea unor blocuri cu apartamente de închiriat

Dezvoltatorul autohton Forte Partners a demarat construcția proiectului de birouri U Center de pe bulevardul Șerban Vodă, va avea o suprafață închiriabilă de 63.000 mp. În paralel, Forte Partners dezvoltă pe Calea Victoriei proiectele de birouri Matei Millo și Tandem și în cartierul Aviației proiectul rezidențial Aviaței Park cu 371 apartamente dezvoltat în două faze, iar Geo Mărgescu, CEO-ul companiei, visează la construcția unor proiecte rezidențiale cu apartamente exclusiv de închiriat.
Răzvan Zamfir - mar, 08 oct. 2019, 18:26
Geo Mărgescu a demarat, cu Forte Partners, construcţia U Center şi plănuieşte dezvoltarea unor blocuri cu apartamente de închiriat

Noul proiect al Forte Partners, companie controlată de fraţii Jabra şi Geo Mărgescu, de pe calea Şerban Vodă din Capitală, aproape de staţia de metrou Tineretului, e evaluat la 200 de milioane de euro la finalizare.

Terenul a fost curăţat, iar vechea clădire a fostului spital Scarlat Longhin închis în 2000 a fost demolată. Compania a început şi lucrările de construcţie pentru aşa numitul Sector 0 din centrul Capitalei, care include, momentan, clădirile Matei Millo şi Tandem.

Lucrările la proiectul Matei Millo, o clădire de birouri cu nouă etaje, au fost demarate în ianuarie 2019, iar lucrările de dezafectare a vechii clădiri Tandem au fost demarate recent”, a declarat Geo Mărgescu, CEO și cofondator Forte Partners. „Matei Millo, clădire de birouri în valoare de 40 de milioane de euro, a primit certificarea BREEAM Excellent. Avem în vedere, în dezvoltarea proiectelor Matei Millo și Tandem, toate caracteristicile clădirilor moderne de birouri, printre care se numără  eficiența energetică, grija pentru comunitatea locală și bunăstarea angajaților care vor lucra acolo”, cotinuă acesta.

Sector 0 constă în dezvoltarea de clădiri de birouri destinate comunităților creative, atât companiilor, cât și celor care lucrează pe cont propriu. Sector 0 va demarca o zonă de clădiri perfect integrate în stilul arhitectural înconjurător (art deco), în vecinătatea clădirii reprezentative a Palatului Telefoanelor.

„Am lansat acest proiect, Sector 0, ca un fel de nou sector al Bucureștiului, în încercarea de a revitaliza zona centrală. Am fi încântați dacă am mai găsi clădiri sau terenuri în zonă, dar e foarte greu, mai ales când vine vorba despre terenuri”, explică Geo Mărgescu.

Clădirea de birouri Matei Millo, cu o arhitectură art deco reinterpretată de natură să integreze proiectul în spațiul urban caracteristic zonei, al cărui principal reper este în prezent Palatul Telefoanelor, va fi livrată în al treilea trimestru al anului 2020, iar proiectul Tandem are ca termen de finalizare  luna decembrie 2021.

Matei Millo are o suprafață totală închiriabilă (GLA) de 9.000 de metri pătrați,  o pondere a spațiilor verzi în suprafața totală a ariilor comune de peste 30%, un regim de înălțime 3S+P+9E, 130 de locuri de parcare proprii, acces facil la toate mijloacele de transport în comun (autobuze, troleibuze, metrou Piața Universității).

Proiecte cu apartamente de închiriat

„Visez demult la un astfel de proiect. La noi există obiceiul proprietății, dar generațiile se schimbă. Tinerii nu mai sunt atât de fixați pe proprietate și a crescut mobilitatea populației, care ajută la modificarea mentalității”, declară Mărgescu.

Omul de afaceri spune că pentru următorii trei ani compania e ocupată cu proiectele pe care le dezvoltă acum. După aceea poate va lansa un proiect rezidențial cu apartamente de închiriat. Deocamdată pe partea rezidențială, Forte Partners lucrează la faza a doua a Aviației Park, proiect de 371 de apartamente, din care prima fază, finalizată, a fost vândută integral, iar cea de-a doua, încă în construcție, a fost vândută pe jumătate.

Anul trecut, în luna august, Forte Partners a semnat vânzarea integrală a proiectului de birouri The Bridge către grupul Dedeman, consemnând cea mai importantă tranzacție de real estate din 2018. Prima fază a fost închiriată integral către chiriași precum BCR și IBM. A doua fază, cu o suprafață totală închiriabilă de 21.000 de metri pătrați este finalizată, închiriată 100% si predată chiriașilor, printre care se numără companii precum  UPC, Schlumberger și Medicover.

Te-ar mai putea interesa și
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Modelul electric Dacia Spring, deja disponibil pentru revânzare pe site-urile de profil
Pe site-urile de comerț online au apărut deja, la doar câteva zile după debutul livrărilor, primele anunțuri cu modele Dacia Spring de vânzare....
Program de guvernare: USR propune aplicarea „Zero taxe pe salariul minim”
Program de guvernare: USR propune aplicarea „Zero taxe pe salariul minim”
Propunerea USR de program de guvernare include reducerea impozitării muncii prin aplicarea "Zero taxe pe salariul minim", ...
Program de guvernare: USR propune digitalizarea în sănătate, reconstruirea şi adaptarea sistemului la nevoile prezentului
Program de guvernare: USR propune digitalizarea în sănătate, reconstruirea şi adaptarea sistemului la nevoile prezentului
Uniunea Salvaţi România are în vedere, potrivit programului de guvernare pentru care va cere votul Parlamentului, reconstruirea ...
Program de guvernare USR: TVA de 5% la energie electrică şi gaze naturale, eliminarea accizei la energia electrică
Program de guvernare USR: TVA de 5% la energie electrică şi gaze naturale, eliminarea accizei la energia electrică
USR propune în programul de guvernare patru măsuri urgente pentru reechilibrarea preţurilor la energie, respectiv reducerea ...