Ghidul Tranzacţiilor Imobiliare din Cluj-Napoca. Valoare de peste 640 mil. euro şi un preţ mediu de 1.287 euro/mp

Primăria Cluj-Napoca în parteriat cu Veridio a publicat Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare 2018. Potrivit ghidului, piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat în 2018 tranzacții imobiliare de peste 640 milioane de euro, în creștere cu 8% față de anul precedent, iar prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor în 2018 este de 1.287 euro/mp, în creștere cu 6,3% față de anul 2017.
Răzvan Zamfir - vin, 05 iul. 2019, 11:00
Ghidul Tranzacţiilor Imobiliare din Cluj-Napoca. Valoare de peste 640 mil. euro şi un preţ mediu de 1.287 euro/mp

67% din banii investiți în achiziții imobiliare au provenit din surse proprii în 2018, iar destinația principală a rămas segmentul de apartamente, cu 64% din total.

Interesul crescând pentru acest pol de dezvoltare al țării provine într-o proporție semnificativă din județele apropiate, precum Maramureș, Bistrița-Năsăud, Alba, Sălaj, Mureș și Satu Mare, astfel că peste 32% din cumpărătorii din anul 2018 vin din alte județe ale țării, iar doar sub 2% provin de peste granițe.

Ponderea cea mai semnificativă din totalul de 642 milioane de euro au reprezentat-o apartamentele, cu 64% din total, iar prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor tranzacționate în anul 2018 a fost de 1.287 euro/mp, cu 8% mai mare față prețul mediu pe metru pătrat de 1.211 euro/mp înregistrat în anul 2017.

Alte date din ghid

  • Achizițiile persoanelor fizice (81% din valoarea tranzacționată) au fost finanțate în proporție de peste 80% din surse proprii;
  • Achizițiile persoanelor juridice au reprezentat 19% din valoarea tranzacțiilor, fiind finanțate predominant prin credite, în proporție de 92%;
  • 66% dintre cumpărători provin din județul Cluj, pe când aproape 32% vin din alte județe ale tarii, iar sub 2% provin de peste granițe.
  • Strada Soporului este strada cu cele mai valoroase (~45,7 milioane de euro) și numeroase tranzacții (672 tranzacții);
  • Cartierul cu cele mai puține tranzacții este cartierul Făget, iar cel cu cele mai puțin valoroase tranzacții este cartierul Bulgaria;
  • Cele mai multe tranzacții, precum și cea mai mare valoare lunară a tranzacțiilor s-au înregistrat în luna octombrie, aproximativ 67,5 milioane de euro;
  • Cel mai frecvent au fost tranzacționate parcele de teren cu suprafețe cuprinse între 500 și 1.000 mp;
  • Cel mai des au fost tranzacționate apartamente cu suprafețe utile cuprinse între 35 și 55 mp;
  • 67% din tranzacțiile cu proprietăți imobiliare sunt finanțate din surse proprii;
  • Cea mai scumpă casă tranzacționată este localizată în centru, în zona străzii Moților, tranzacția fiind încheiată la 650.000 de euro;
  • Cel mai scump teren a fost tranzacționat în cartierul Borhanci la 400.000 de euro;
  • Mănăștur a rămas cartierul cu cele mai multe tranzacții (1.032 tranzacții), iar Centrul este în 2018 cartierul cu cele mai valoroase tranzacții (~73,6 milioane de euro);
  • Cea mai valoroasă tranzacție a fost realizată de către o persoană juridică și include o clădire de tip comercial în valoare de peste 8,7 milioane de euro amplasată în zona străzii 21 Decembrie 1989;
  • Achizițiile persoanelor juridice reprezintă 19,2% din valoarea tranzacțiilor Top 10 cele mai valoroase tranzacții PJ însumează peste 27% din cele aproximativ 123,1 milioane de euro tranzacționate de PJ în 2018;
  • Aproximativ 67% din volumul tranzacțiilor realizate au avut un cumpărător local (jud. Cluj).

Primele cinci luni din 2019

Dintre cele peste 214 milioane euro tranzacționate în primele 5 luni ale anului 2019, achizițiile de apartamente ale persoanelor fizice rămân motorul pieței imobiliare, cu 64% din total, fiind finanțate în proporție de 83% din resurse proprii.

Prețul mediu pe metru pătrat al celor 1.899 de apartamente tranzacționate în 2019 este de 1.333 euro/mp, cu 3,6% mai mare față de anul 2018.

Te-ar mai putea interesa și
Cîţu: Vineri vor fi adoptate de Guvern măsurile de relaxare pentru perioada 15 mai – 1 iunie
Cîţu: Vineri vor fi adoptate de Guvern măsurile de relaxare pentru perioada 15 mai – 1 iunie
Premierul Florin Cîţu a anunţat că vineri va avea loc şedinţa de guvern în care va fi adoptată hotărârea pe tema măsurilor de relaxare pentru perioada 15 mai - 1 iunie, dar şi pentru......
IIF: Nivelul datoriei globale a scăzut pentru prima dată în ultimii doi ani și jumătate
IIF: Nivelul datoriei globale a scăzut pentru prima dată în ultimii doi ani și jumătate
Nivelul datoriei mondiale a scăzut în primul trimestru, pentru prima dată în ultimii doi ani şi jumătate, graţie în ...
SpaceX se asociază cu Google pentru furnizarea de servicii de internet de mare viteză prin satelit
SpaceX se asociază cu Google pentru furnizarea de servicii de internet de mare viteză prin satelit
SpaceX, compania de explorare spaţială a lui Elon Musk, a anunţat joi că se va asocia cu Google pentru a furniza servicii ...
Ursus Breweries este primul berar care lansează o băutură de tipul hard seltzer pe piața din România
Ursus Breweries este primul berar care lansează o băutură de tipul hard seltzer pe piața din România
Compania Ursus Breweries a anunțat joi că este primul producător de bere din România care lansează o băutură alcoolică ...