Globalworth a devenit dezvoltator în România şi cumpărător de proiecte imobiliare în Polonia

Potrivit raportului Globalworth, portofoliul deţinut în România e format în proporţie de 82% din clădiri de birouri, 9% din proiecte logistice şi industriale, restul de 9% fiind alte proiecte mici, cu o suprafaţa totală de 613.300 mp.

În Polonia, investitorul e mai concentrat pe proiecte mixte, 25% din portofoliu fiind format din proiecte mixte, office/retail, restul de trei sferturi fiind pe piaţa birourilor, iar suprafaţa totală e de 427.800 mp.

Portofoliul românesc al Globalworth are un grad de ocupare de 94,9%, în Polonia acesta fiind de 95,4%. În schimb, durata medie a contractelor de închiriere e de 6,1 ani, faţă de doar 3,9 ani în Polonia, care aduce, însă, venituri mai mari din chirii, 81,8 milioane de euro anual, în vreme ce în România se obţin 77,6 milioane de euro.

Dezvoltator în România

Ultimele cinci tranzacţii ale companiei s-au derulat în Polonia, cu o valoare totală de 520 milioane de euro, în vreme ce, în România, compania pare a se concentra pe dezvoltare.

Compania are în dezvoltare extinderile primelor două faze din proiectele industrial şi logistic TAP şi TAP II Timişoara, cu suprafeţe de 28.500 mp şi 122.100 mp, şi proiectele de birouri bucureştene anunţate GCD de 16.200 mp, Luterană Offices de 26.400 mp, Globaworth West de 33.400 mp. De asemenea, compania mai deţine în Bucureşti un teren de 3.200 mp în apropierea parcului Herăstrău şi e în curs de dezvoltare a proiectelor office Globalworth Campus Tower 3 de 34.800 mp şi Globalworth Square de 26.400 mp cu o valoare totală de 44,7 milioane de euro, în vreme ce proiectele aflate în pregătire valorează 36,2 milioane euro.

Pentru proprietăţile anunţate, Globaworth a cumpărat mai mute terenuri, cu o suprafaţă totală de 102.000 mp.

Cele mai valoroase proiecte ale companiei lansate de Ioannis Papalekas sunt Skylight & Lumen din Varşovia, cu o suprafaţă de 45.445 mp şi evaluat la 191,2 milioane de euro, şi Globaworth Tower din Bucureşti, cu o suprafaţă de 54.686 mp şi evaluat la 179 de milioane de euro.