Hagag se asociază cu Niro Investments și cumpără 50% dintr-o clădire de birouri din București, construită pe un teren cesionat de la statul român

Adaugă-ne ca sursă preferată

Hagag Development Europe s-a asociat cu Niro Investment și a cumpărat jumătate dintr-o clădire de birouri de pe strada Ghețarilor nr. 23-25 din zona Herăstrău din Capitală. Valoarea tranzacției este de cinci milioane de euro, potrivit anunțului companiei remis Bursei de la Tel Aviv și consultat de Economica.net. 

Clădirea are o suprafață construită de aproximativ 10.000 de mp pe cinci nivele destinate închirierii și un parcaj subteran, cu o suprafață închiriabilă ce depăşeşte 6.800 de mp.

Imobilul este construit pe un teren pe care Niro Investment Group l-a cesionat de la Statul Român în 2005, potrivit anunțului companiei.

Niro are drepturi de concesiune asupra terenului în baza unui contract încheiat în 2005 cu Guvernul României, prin Consiliul Local al Sectorului 1 București și care a fost semnat pentru o perioadă de 49 de ani. Durata rămasă a contractului de concesiune este de circa 29,5 ani, până la 15 septembrie 2054.

La finalul perioadei de concesiune, clădirea va reveni Statului român, fără plată, însă Niro are drept de preempțiune pentru achiziționarea terenului și a clădirii la prețul pieței, în cazul în care bunul este scos la vânzare de către concesionar.

În perioada următoare clădirea va fi renovată, iar primii chiriași se vor muta la începutul lunii iulie. Investiția în renovare este de 500.000 de euro, sumă ce se va împărți între cei doi parteneri.

18% din spațiile de birouri au fost deja închiriate, iar în prezent dezvoltatorul poartă discuții avansate pentru închirierea a peste 2.500 de mp de spații de birouri și de retail. Până la sfârșitul acestui an este estimat un grad de ocupare de cel puțin 70%.