Italienii de la IGD au vândut Winmarkt din Cluj-Napoca și speră să mai obțină 60 de mil. euro din alte vânzări

Immobiliare Grande Distribuzione (IGD) vrea să-și reducă din datorii și vizează obținerea a 100 de milioane de euro din vânzarea de active non-core, din care 70 de milioane de euro ar putea obține din vânzarea centrelor comerciale pe care le deține în România.

Compania a vândut deja primul activ de pe plan local. Este vorba de centrul comercial Winmarkt Someșul din Cluj-Napoca, care a fost vândut unui investitor local, pentru 8,3 milioane de euro, potrivit datelor companiei, consultate de Economica.net. Centrul comercial are o suprafață închiriabilă de aproape 7.900 de mp, iar principalii chiriași sunt Carrefour, Pepco, DM și Dr. Max.

În 2023, Win Magazin SA a realizat o cifră de afaceri de peste 10 milioane de euro și a avut un profit de aproape 600.000 de euro.

„Această vânzare confirmă noua strategie pe care am implementat-o cu privire la vânzarea portofoliului românesc, că este eficientă și că a stârnit interesul investitorilor instituționali și privați în segmentul de retail”, a comentat Roberto Zoia, CEO și Managing Director al IGD SIIQ S.p.A. „IGD conotinua implementarea programului de vânzare prevăzut în Planul de afaceri, menit să ne consolideze capitalul și structura financiară și să ne concentrăm pe piața italiană”, mai spune oficialul companiei.

Ce proprietăți mai sunt în rețeaua Winmarkt

Italienii speră să obțină 70 de milioane de euro din vânzarea proprietăților din România în perioada 2025-2026. Restul activelor din portofoliu ar pute fi vândute după această perioadă. Valoarea activelor de pe plan local a fost la 39 iunie 2024 de 119,7 milioane de euro, în ușoară scădere de la 122 de milioane de euro la cât au fost evaluate 2023, arată datele financiare al companiei analizate de Economica.net.

Cel mai valoros activ al companiei este Winmarkt Ploiești, cu o suprafață închiriabilă de 19.571 de mp și cu o valoare de piață de 40 de milioane de euro. Principalii chiriași de aici sunt H&M, Carrefour, Flanco, și Banca Transilvania.

Alte șase centre comerciale Winmarkt sunt evaluate la valori cuprinse între șapte și 12 milioane de euro, alte șapte centre mai mici valorează între două și șapte milioane de euro, iar o clădire de birouri din Ploiești, ocupată de Oficiul de Cadastru Prahova și o farmacie Dr. Max, valorează 2,9 milioane de euro.

Immobiliare Grande Distribuzione este un jucător cheie în sectorul imobiliar de retail din Italia. Compania deține un portofoliu bogat de centre comerciale situate în toată Italia, evaluat la 1,69 miliarde de euro la 30 iunie 2024. Acesta include opt hipermarketuri și supermarketuri, 25 de mall-uri și parcuri comerciale în Italia, dar și un portofoliu de centre comerciale în 13 orașe din România care sunt administrate direct bazat pe același model folosit în Italia.