Immofinanz dezvoltă două clădiri de birouri în parcul de afaceri Iride şi vrea să vândă o proprietate de retail

Conform raportului de piață pentru 2019, compania deține nouă clădiri de birouri pe piața românească, cu o valoare de 321.2 milioane de euro și o suprafață de 190.916 mp și venituri din chirii de 5,5 milioane de euro în ultimul trimestru al anului trecut. De asemenea, Immofinanz deține cinci proprietăți de retail, în România, cu o valoare de 355,4 milioane de euro, o suprafață de 151.926 mp și venituri din chirii de 7,9 milioane de euro în T4 2019.

Cele două clădiri pe care le dezvoltă în parcul de afaceri Iride din Bucureşti au, în total, circa 28.000 mp, iar la finalizare vor valora 41,1 milioane de euro și vor aduce chirii de 3,6 milioane de euro anual.

În 2019, compania a încasat 51,9 milioane de euro din chirii, pe piața românească și a obținut un profit operațional de 47 de milioane de euro. De asemenea, Immofinanz a scos la vânzare o proprietate de retail din România, demers probabil amânat, în prezent, din cauza pandemiei de coronavirus.

În martie 2020, austriecii au finalizat vânzarea cu 5,8 milioane de euro a unui teren din platforma IUS, pe care retailerul va dezvolta un hypermarket. Compania mai deţine o parte din portofoliul de terenuri al fostului dezvoltator rezidenţial Adama, evaluat la circa 0,9 milioane de euro.

În fine, Immofinanz a vândut proprietăți cu o valoare de 119,4 milioane euro (cu excepția veniturilor din vânzarea stocurilor imobiliare) în 2019. Sunt incluse, printre altele, mai multe proprietăți de birouri în Budapesta, București și Viena și diverse proprietăți non-core și rezerve de teren în Polonia și România.

Potrivit raportului de piață al Immofinanz, yield-urile prime au fost de 6,5% pentru centrele comerciale și au scăzut ușor la 7% pentru proprietăți de birou.