Immofinanz dezvoltă două clădiri de birouri în parcul de afaceri Iride şi vrea să vândă o proprietate de retail

Cu 17 proprietăți în portofoliu în valoare de 677,3 milioane de euro, România e a treia piață ca valoare pe care era prezentă compania austriacă de investiții imobiliară Immofinanz în 2019. Austriecii dezvoltă, în prezent, două clădiri din complexul Iride din București, cu o investiție de 24,2 milioane de euro și mai au terenuri și alte proiecte programate pentru dezvoltare cu o valoare de 94,3 milioane de euro. În fine, Immofinanz scoate la vânzare o proprietate de retail pe piața internă.
Răzvan Zamfir - mie, 22 apr. 2020, 09:37
Immofinanz dezvoltă două clădiri de birouri în parcul de afaceri Iride şi vrea să vândă o proprietate de retail

Conform raportului de piață pentru 2019, compania deține nouă clădiri de birouri pe piața românească, cu o valoare de 321.2 milioane de euro și o suprafață de 190.916 mp și venituri din chirii de 5,5 milioane de euro în ultimul trimestru al anului trecut. De asemenea, Immofinanz deține cinci proprietăți de retail, în România, cu o valoare de 355,4 milioane de euro, o suprafață de 151.926 mp și venituri din chirii de 7,9 milioane de euro în T4 2019.

Cele două clădiri pe care le dezvoltă în parcul de afaceri Iride din Bucureşti au, în total, circa 28.000 mp, iar la finalizare vor valora 41,1 milioane de euro și vor aduce chirii de 3,6 milioane de euro anual.

În 2019, compania a încasat 51,9 milioane de euro din chirii, pe piața românească și a obținut un profit operațional de 47 de milioane de euro. De asemenea, Immofinanz a scos la vânzare o proprietate de retail din România, demers probabil amânat, în prezent, din cauza pandemiei de coronavirus.

În martie 2020, austriecii au finalizat vânzarea cu 5,8 milioane de euro a unui teren din platforma IUS, pe care retailerul va dezvolta un hypermarket. Compania mai deţine o parte din portofoliul de terenuri al fostului dezvoltator rezidenţial Adama, evaluat la circa 0,9 milioane de euro.

În fine, Immofinanz a vândut proprietăți cu o valoare de 119,4 milioane euro (cu excepția veniturilor din vânzarea stocurilor imobiliare) în 2019. Sunt incluse, printre altele, mai multe proprietăți de birouri în Budapesta, București și Viena și diverse proprietăți non-core și rezerve de teren în Polonia și România.

Potrivit raportului de piață al Immofinanz, yield-urile prime au fost de 6,5% pentru centrele comerciale și au scăzut ușor la 7% pentru proprietăți de birou.

 

 

Te-ar mai putea interesa și
Efectul Trump în economia lumii: Bitcoin și dolarul bat noi recorduri, aurul scade, SUA se împrumută mai scump
Efectul Trump în economia lumii: Bitcoin și dolarul bat noi recorduri, aurul scade, SUA se împrumută mai scump
Anunțata victorie a lui Donald Trump în alegerile din SUA dă un impuls semnificativ dolarului. Pe piețele valutare, indicele specific a urcat cu 1,6%, la 105,19, cea mai mare creștere zilnică......
Black Friday 2024 la Flip.ro: peste 15.000 de produse reduse între 7 și 10 noiembrie
Black Friday 2024 la Flip.ro: peste 15.000 de produse reduse între 7 și 10 noiembrie
Flip.ro, marketplace românesc pentru telefoane, tablete, precum și a ceasurilor smart sau laptopurilor recondiționate, ...
Black Friday. Jumătate din România face cumpărături. O bună parte dintre clienți vor toca salariul pe octombrie-Sondaj
Black Friday. Jumătate din România face cumpărături. O bună parte dintre clienți vor toca salariul pe octombrie-Sondaj
Peste jumătate dintre românii care au răspuns unui sondaj comandat de TBI Bank spun că au făcut sau vor face cumpărături ...
Bulgaria va construi două noi reactoare nucleare la centrala de la Kozlodui cu americanii de la Westinghouse și cu sud-coreenii de la Hyundai
Bulgaria va construi două noi reactoare nucleare la centrala de la Kozlodui cu americanii de la Westinghouse și cu sud-coreenii ...
Compania bulgară de proiect Kozlodui NPP-New Build și un consorțiu format din compania americană de energie nucleară ...