Impact Developer & Contractor raportează o cifră de afaceri de 169,4 milioane de lei și un profit de 34,9 milioane de lei pentru 2023

Potrivit unui comunicat al companiei, anul trecut dezvoltatorul a semnat contracte de vânzare-cumpărare pentru 157 de unităţi în ansamblurile Greenfield Băneasa, Luxuria Residence şi Boreal Plus, care, împreună cu locurile de parcare, grădinile şi boxele aferente, au generat venituri de 119,5 milioane de lei.

„Rezultatele au fost influenţate de o serie de factori: condiţiile pieţei rezidenţiale care a înregistrat scăderi de 7%, respectiv 19% ale tranzacţiilor imobiliare în Constanţa şi Bucureşti, oraşele în care compania a activat, întârzierea procedurilor de avizare pentru recepţia a 732 de apartamente noi în cartierul Greenfield Băneasa, aspect care a generat un stoc de locuinţe mai mic comparativ cu anul 2022, pe cel mai important segment de piaţă al companiei”, se precizează în documentul citat.

La finalul anului, compania avea 377 de locuinţe pre-vândute şi rezervate. În anul 2024 şi începutul anului următor, 356 de locuinţe pre-vândute la finalul anului 2023 vor genera venituri de circa 206 milioane de lei.

Marja brută a grupului Impact a crescut de la 32% la 39% în 2023. Gradul de îndatorare s-a menţinut constant, la 28%, în timp ce datoriile comerciale au scăzut cu 26%. Totodată, compania şi-a menţinut stabilă poziţia de lichiditate, la 51,3 milioane de lei.

„Volumul redus al creditelor ipotecare, ca urmare a creşterii majore a dobânzilor, împreună cu amânarea procedurilor de avizare pentru recepţia noilor apartamente din Greenfield Băneasa, a avut un impact semnificativ asupra veniturilor companiei, care se înregistrează numai după încasarea sumelor din contractele de vânzare-cumpărare. După un an dominat de inflaţie ridicată şi impredictibilitate, 2024 vine cu perspective bune: livrarea a 732 de apartamente în Greenfield Băneasa şi continuarea lucrărilor de construcţie la încă 435 de unităţi în cartier, lichidarea stocului de unităţi din Luxuria Residence, pentru care s-a menţinut un interes crescut, precum şi planificarea proiectelor Greenfield Copou (Iaşi) şi Aria Verdi (Bucureşti)”, a declarat Constantin Sebeşanu, CEO Impact Developer & Contractor.

Dezvoltatorul deţine un portofoliu valoros de terenuri în Bucureşti, Constanţa şi Iaşi, de circa 71 ha, cu potenţial de dezvoltare pentru încă 5 proiecte noi sustenabile, de dimensiuni mari, cu o valoare de piaţă estimată la peste 7,4 miliarde lei, subliniază comunicatul.

La data de 31 decembrie 2023, Impact avea autorizaţie de construire pentru 2.693 de unităţi în Bucureşti, Iaşi şi Constanţa, cu o valoare de piaţă estimată la 1,9 miliarde de lei. Dintre acestea, 982 de locuinţe se află în diferite stadii de construcţie.

Cu o experienţă de 33 de ani pe piaţă, Impact Developer & Contractor S.A. este primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori Bucureşti.