Închirierile de spaţii de birouri din T3 2020, cu circa 12% sub nivelul din T3 2019 – Esop Consulting

În trimestrul trei din 2020, abia încheiat, piața închirierilor de birouri a cumulat 56.730 mp și s-a apropiat ca volum de același trimestru din 2019, reprezentând circa 88% din acea perioadă, potrivit unei analize realizate de compania Esop Consulting. Pentru mai mult de jumătate dintre aceste spații, chiriașii au preferat să rămână în aceleași clădiri de birouri, fiind semnate contracte de prelungire.
Economica.net - mar, 13 oct. 2020, 06:48
Închirierile de spaţii de birouri din T3 2020, cu circa 12% sub nivelul din T3 2019 - Esop Consulting

De altfel, pe acest segment al renegocierilor de contracte s-a înregistrat o creștere și față de trimestrul anterior, dar și față de același trimestru al anului trecut. În trimestrul trei din 2020 au fost prelungite contracte de închiriere a spatiilor de birouri care însumează o suprafață cu 77% mai mare față de aceeași perioadă a anului trecut.

„Un semnal pozitiv este reluarea activității de tranzacționare a spațiilor de birouri în centre de afaceri noi. Chiar dacă volumul de prelungiri de contracte este mai mare decât cel al relocărilor în clădiri noi, trendul relocărilor ar putea fi ascendent în următoarele 12 luni, deoarece chiriașii pot valorifica acum disponibilitatea mai mare din partea proprietarilor de a oferi chirii competitive și soluții la cheie de amenajare a spațiului de birouri conform noilor condiții anti COVID – 19”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

În trimestru doi al acestui an, ce a cuprins perioada de lockdown cauzată de începutul pandemiei de COVID – 19, segmentul renegocierilor scăzuse și el la 24% față de aceeași perioadă a anului trecut, asemenea întregii piețe.

Măsurile de protecție împotriva pandemiei luate de proprietarii clădirilor de birouri în perioada mai – iulie 2020 au sporit însă încrederea chiriașilor și au dus la o revenire a tranzacțiilor. Printre aceste măsuri, cele mai eficiente s-au dovedit a fi asigurarea de dezinfectanți la recepții și in spatiile comune, fluxuri separate de acces în clădire și în spațiile comune, semnalizarea poziționării oamenilor în lift și igienizarea sistemelor de climatizare.

„În ultimele trei luni, chiriașii noi de birouri au preferat clădirile de birouri aflate în diverse stadii de construcție cum ar fi: One Tower, One Cotroceni Park, U Center, Ana Tower, The Light, Splay Offices, Miro Office etc. Credem că în următoarea perioadă va continua trendul de a închiria sau a prelungi  contractele pentru spațiile de birouri din centrele de afaceri noi care implementează  sisteme tehnice de combatere a pandemiei cum ar fi: sisteme performante de filtrare a aerului și de aport de aer proaspăt, accesul în spațiul de birouri fără atingerea suprafețelor și unde pot fi amenajate posturile de lucru cu respectarea normelor de distanțare fizică”, susține Alexandru Petrescu.

Închirierile de spații noi și pre-închirierile de spații noi au cumulat in trimestrul trei din 2020 un total de  23.268 mp, ceea ce reprezintă aproximativ 60% față de cele înregistrate în aceeași perioadă din 2019.

Te-ar mai putea interesa și
Dăianu: Creşterea preţurilor la energie va încetini creşterea economică în Europa şi va amputa puterea de cumpărare a oamenilor
Dăianu: Creşterea preţurilor la energie va încetini creşterea economică în Europa şi va amputa puterea de cumpărare ...
Creşterea preţurilor la energie este descumpănitoare, un şoc extraordinar de puternic, care va încetini peste tot în Europa creşterea economică şi va amputa sever puterea de cumpărare a......
Carantină Bucureşti – DSP: Rata cazurilor va ajunge probabil mâine la 6 în Capitală. Aşteptăm rata de vineri pentru trecerea în scenariul 2 – Ce restricţii se vor aplica
Carantină Bucureşti – DSP: Rata cazurilor va ajunge probabil mâine la 6 în Capitală. Aşteptăm rata de vineri ...
Şcolile din Bucureşti ar putea să treacă de vineri în online, conform scenariului 2. Dr. Angelica Chirică, reprezentant ...
Sorin Cîmpeanu: Trebuie făcute toate eforturile ca şcolile să se închidă ultimele şi să se deschidă primele
Sorin Cîmpeanu: Trebuie făcute toate eforturile ca şcolile să se închidă ultimele şi să se deschidă primele
Ministrul Educaţiei, Sorin Cîmpeanu, a declarat marţi că este de preferat prezenţa fizică în şcoli şi universităţi ...
ANRE va realiza o platformă online de schimbare a furnizorului de energie şi gaze
ANRE va realiza o platformă online de schimbare a furnizorului de energie şi gaze
 Autoritatea Naţională de Reglementare în Energie (ANRE) a semnat un contract cu firma Metaminds pentru realizarea unei ...