Knight Frank: Creşterea vânzărilor de spaţii comerciale în Europa va stagna în acest an

Potrivit unui raport publicat vineri, valoarea vânzărilor de spaţii comerciale în Europa va fi relativ neschimbată în 2016 comparativ cu 2015, după trei ani în care a crescut cu peste 20%. Analiştii de la Knight Frank estimează că în 2015 valoarea vânzărilor de spaţii comerciale în Europa s-a ridicat la aproximativ 235 miliarde de euro, în apropiere de recordul de 260 de miliarde de euro stabilit în 2007.

‘Deşi avantajele investiţiilor în spaţiile comerciale din Europa rămân puternice, există factori negativi care ar putea face ca piaţa să piardă o parte din elanul din ultima perioadă’, a declarat Matthew Colbourne, analist la Knight Frank.

Printre riscurile potenţiale se numără scăderea cererii din partea cumpărătorilor asiatici, pe măsură ce economia chineză încetineşte, şi a investitorilor din Orientul Mijlociu, care sunt afectaţi de scăderea preţului petrolului. În plus, posibilitatea majorării dobânzilor şi îngrijorările că preţurile au crescut prea mult ar putea afecta şi ele piaţa, estimează Matthew Colbourne.

Cererea pentru spaţii comerciale în Europa a crescut în ultimii ani pe măsură ce investitorii au căutat venituri stabile din chirii care să devanseze randamentele reduse din obligaţiuni. Însă în luna decembrie 2015 Rezerva Federală americană a majorat costul creditului pentru prima dată în aproape un deceniu, punând capăt unei perioade fără precedent în care dobânzile pentru fondurile federale s-au aflat la un minim record apropiat de zero.