Livările de spaţii industriale şi logistice au scăzut cu 30% în primul trimestru al anului, față de perioada anterioară

Cei mai activi chiriași din primul trimestru au fost companiile de producție și operatorii de logistică. În primul trimestru 2020 au fost raportate 7 tranzacții de închiriere de cel puțin 3.000 mp, dintre care 2 tranzacții de cel puțin 10.000 mp. Livrările de spații industriale și logistice noi au fost destul de mari în primul trimestru, atingând aproape 195.000 mp, dar primul trimestru a marcat o scădere cu aproximativ 30% comparativ cu trimestrul precedent.

Bucureștiul a dominat livrările de spații industriale şi logistice no, cu aproape 184.500 mp, sau aproape 95% din totalul livrărilor. Restul a fost reprezentat de Centru, regiune unde s-au livrat aproximativ 10.000 mp. 

Citește și: Presiuni pe ieftinirea gazelor pentru populație

Astfel, la sfârșitul primului trimestru, stocul industrial modern din România a ajuns la 4,66 milioane mp. După ce circa 650.000 mp de depozite industriale și logistice moderne au fost livrate la nivel național în 2019, şi anul acesta arată rezonabil.

„Până în prezent, Pandemia COVID-19 nu a schimbat prea mult planurile dezvoltatorilor.  Se preconizează adăugarea a 600.000 mp de noi depozite industriale la piață până la sfârșitul anului”, spun reprezentanții JLL.

Citește și: Metrorex nu își mai asumă un termen nou pentru inaugurarea Magistralei 5

Chiriile cerute pentru spațiile industriale au rămas stabile în primul trimestru 2020, continuând trendul anului precedent, între 3,6 euro/mp/lună și 4,1 euro/lună în București și în vecinătate și între 3 euro/mp/lună și 4 euro/mp/lună în alte regiuni ale României. 

Având în vedere criza medicală în desfășurare e foarte greu de estimat cum vor evolua chiriile spațiilor industriale până la sfârșitul acestui an.

La nivel național, rata de neocupare a rămas stabilă în primul trimestru al acestui an, cu o scădere marginală, de la 5,16% în trimestrul IV 2019 până la 5,05%. În București, în schimb, s-a înregistrat o creștere a ratei de neocupare, de la 4,9% la 5,84%.