Locuinţele din estul Capitalei s-au ieftinit cu până la 10%, în semestrul I

Preţurile apartamentelor cu trei camere din cartierele Pantelimon şi Titan au scăzut, în semestrul I 2012, cu până la 9%, respectiv 9,36% în Pantelimon şi 9% în Titan. Scăderi de aproximativ 10% s-au înregistrat şi la preţurile garsonierelor din aceste două zone ale Capitalei, respectiv 11,7% în Pantelimon şi 9,7% în Titan.

„Preţurile apartamentelor din zona Titan şi Pantelimon au scăzut în primul semestru al acestui an şi prognozăm că acestea vor continua să scadă uşor în lunile următoare. Astfel, proprietarii apartamentelor cu 3 camere din Titan şi Pantelimon pierd 1.000 de euro lunar din valoarea locuinţelor lor în această perioadă. Zvonurile din luna mai privind posibilitatea ca programul Prima Casă să se închidă în august au influenţat proprietarii pe termen foarte scurt, dar nu au schimbat tendinţa descrescătoare începută în 2008. Contextul economic dificil, alături de tendinţa de creştere a monedei europene precum şi evoluţia nefavorabilă a şomajului atât în România cât şi la nivel european, unde a atins în luna mai 2012 un nivel record de 11,1%, au influenţat în scădere preţurile locuinţelor în primele luni ale anului”, a spus Cătălin Scripcaru, preşedintele CENTURY 21 România.

În semestrul I 2012, 362 de garsoniere au fost scoase la vânzare în Pantelimon, cu un preţ mediu de 1.073 euro/mp. Astfel, garsonierele din zona Pantelimon au avut un preţ mediu de 34.450 euro.

Numărul de garsoniere scoase la vânzare în Titan în prima jumătate a anului a fost de 986, cu un preţ mediu de 1.100 euro/mp, preţul unei garsoniere fiind de aproximativ 36.000 euro.

În primele şase luni din 2012, pentru locuinţele de 2 camere din zona Titan proprietarii au cerut preţuri începând cu suma de 27.500 euro, ajungând până la 83.500 euro. Dintr-un total de 1.670 de anunţuri de vânzare apartamente cu două camere în Titan, majoritatea au avut un preţ de aproximativ 55.500 euro, înregistrându-se o scădere de 6% a preţului cerut în S1 2011.

În cartierul Pantelimon, tendinţa generală este de stagnare chiar dacă preţul apartamentelor cu 2 camere a înregistrat o majorare de 2,1 % în S1 2012, numărul anunţurilor de astfel de locuinţe scoase la vânzare fiind de 880 de unităţi. Preţul median în Pantelimon în S1 2012 a fost de 991 euro/mp. Cel mai ieftin astfel de apartament a fost scos la vânzare pentru 22.500 euro, iar cel mai scump a ajuns la valoarea de 68.000 euro.

Preţurile apartamentelor de 3 camere din zona Titan au înregistrat o scădere cu 9% în S1 2012, cu un preţ mediu de 1.001 euro/mp. Astfel, pentru cele 1.235 de anunţuri de vânzare locuinţe cu 3 camere în acest cartier, s-a înregistrat un preţ mediu de 71.000 euro.

O scădere asemănătoare de preţ s-a înregistrat şi în cazul apartamentelor cu 3 camere din Pantelimon, de 9,36%. Cel mai mare preţ cerut pentru un apartament cu 3 camere în Pantelimon în S1 2012 a fost de 102.000 euro, iar cel mai mic preţ pentru o astfel de locuinţă a fost de 34.000 euro.

În cazul apartamentelor cu 4 camere, situaţie în care tranzacţiile sunt mai rare, în S1 2012, pentru unităţile din Titan s-a înregistrat o creştere a preţului de 3,1 %, iar costul celor din Pantelimon a scăzut cu 11,4%.